問い合わせランキング

弊社は不動産コンサルティング会社として、不動産にまつわる様々な相談ごとを解決に導くサポートをおこなっております。

そのなかで特に問い合わせの多い不動産トラブルについて、今回はTOP5をランキングにしてみました。

ミライちゃん
ミライちゃん
みなさまが頭を抱えている問題の解決策が見つかるかも!

1位 / 任意売却

堂々のお問い合わせ件数、第1位は「任意売却(にんいばいきゃく)」

任意売却とは、離婚やリストラなどを理由に住宅ローンの支払いが難しくなった方への救済措置であり、自己破産や競売を防ぐための有効な売却手段です。

下記のようにメリットが多い反面、後になればなるほど任意売却できない可能性も高くなってくるため、早めのご相談がカギになります。

任意売却のメリット
  • 高い価格で売却できる
  • 現金支払い0円で実行できる
  • 近所に知られることがない
  • 引っ越し費用を捻出できる
  • そのまま住み続けられる可能性がある

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2位 / 共有持分の買取

複数の人が一つの物を共同で所有している不動産を共有(名義)不動産といい、それぞれの人が持っている所有権の割合を共有持分といいます。

例えば、相続する際に1つの土地を3人の子で相続した場合、遺産分割しなければそれぞれの相続人の土地の共有持分は「3分の1」となります。

また、離婚によって共有名義となる場合や、親族間などで資金を出し合って購入する共有不動産も増えてきました。

一見メリットのように感じられる共有持分ですが、自分の意思だけでは決められないことも多く、トラブルの原因となるケースが多発しています。

そこで弊社では、こういった扱いの難しい共有持分の買取も積極的におこなうことにしました。

ケースによって対応も異なりますので、まずは30分の無料相談でお話を聞かせてください。

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3位 / リースバック

自宅を売却してもそのまま住み続けることができるリースバックも人気です。

特に高齢の方やこどもの学区を変えたくないファミリー世帯から、大きな支持を受けています。

弊社による買い取りであれば購入者を探す売却活動が不要なため、リースバック完了までの時間を短縮することも可能。

リースバックのメリット
  • 固定資産税などの諸費用がかからなくなる
  • まとまったお金を受け取ることができる
  • 月々の返済が安くなるケースが多い
  • 近所に知られることがない
  • いずれ買い戻すことができる

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4位 / 中古物件のリノベーション

近年、自分の好きな間取りや仕様に変更しても新築より安く購入できるという理由で、中古物件×リノベーションのニーズが大幅にアップしています。

また住みたい地域を妥協せず、職場や駅に近い好立地な場所にお手頃価格で住めることも人気の理由でしょう。

弊社ではスタッフの9割が女性という特性を活かし、ワンランク上の防犯対策や家事動線を意識した間取り設計など「女性目線のリノベーション」を心がけております。

過去のリノベーション事例をみる

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5位 / 相続した不動産の活用

遺産相続で受け取った不動産をどう活用すればいいかわからないというご相談を多くいただきます。

空き家を放置することで、ゴミの不法投棄や放火、不法侵入といった犯罪の原因になっているケースがニュースでも報じられていますよね。

弊社では目的に応じて、下記のようなご提案をしております。

相続不動産の活用方法

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