任意売却の流れ

任意売却の流れ

任意売却成功の秘訣は、第一に任意売却に精通した、地域相場に強い不動産業者へご依頼されることです。お客様にご協力いただき進めていく手続きです複雑・煩雑な手続きは全て当相談室が担当します。

1週間程度

ご相談まずは、お電話かメールでご依頼ください。滞納状況や残債務などの把握訪問、もしくは当相談室事務所にて、現状ヒアリングを致します。媒介契約(仲介代理)の絞結お家を拝見し、販売のために間取り図面と室内の写真を取得させて頂きます。

その後2〜3ヶ月程度

不動産の査定ご所有不動産の査定を致します。正確な価値を知ることができます。債権者との交渉債権者様と交渉し、販売価格を決定します。購入希望者探しと選定(販売活動)当相談室が買取の場合なら、最も時間のかかるこの部分が全てカット!手続き完了までの時間が大幅に短縮されます!

その後1ヶ月程度

債権者の合意を得て、売買契約この際に、ある程度引き渡し時期やお引越し等の段取りを決めて頂きます。新居へのお引越し安価な引っ越し業者をご紹介することが可能ですので、いつでもご相談ください。代金の決済債権者も同席されます。債権が残る場合は、この際に月々の返済額を話し合うことが可能です。初めての経験、慣れない手続きに不安を感じられることも多いと思います。数社に問い合わせいただき慎重にお選びいただくことをお勧めします。

完了までにかかる期間

ご相談から手続きの完了までは、通常では3ヶ月~半年程度かかるのが一般的です。

しかし、当相談室がお客様の不動産を買取る場合は、購入者を見つける作業、その後の交渉などが削減され、仲介よりも2~3ヶ月ほど早く処理できます。

そのため、期間を大幅に短縮して、「早く」「高く」「確実に」不動産を売却することができるのです。

当相談室が選ばれる理由

  • 成約率87.2%
  • 不動産コンサルティングマスターを初め、宅地建物取引士、競売物件取扱主任者など、不動産トラブルにも精通した専門スタッフが在籍
  • 女性代表、かつ女性コンサルタントも在籍
  • お客様のお悩みを丁寧にヒアリングし、的確に対応
  • 全国に拠点があり、地域事情に密着した体制
  • 弁護士・税理士・司法書士等の専門家と常に連携
  • 売却後のアフターフォローやその他お気軽に相談できる体制

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