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不動産を売却するなら
買取プラン

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各分野プロが丁寧に対応

共有持分や借地・借地権など
複雑な不動産も買取可能!
丸ごとすべてお任せ頂けます。

弁護士・司法書士・税理士と連携。各分野プロが丁寧に対応。共有持分や借地・借地権など

不動産の売却なら買取プランがおすすめ!

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共有持分や借地・借地権など複雑な不動産も買取可能!不動産トラブルはお気軽にご相談を!

不動産あんしん相談室®なら「共有持ち分」や「借地・借地権」等複雑な不動産も買取可能!!最短1週間で買取!不要な家具はそのままでOK!仲介手数料0円

不動産あんしん相談室®に相談・依頼するメリット

  • 最短1週間
    で買取

  • 複雑な不動産も
    買取可能!

  • 仲介手数料
    0円

諦める前に、不動産あんしん相談室®まで買取のご相談を!

 

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

 

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不動産を売却するなら
買取プランがおすすめ

私の不動産は売れる?
こんなお悩み、ありませんか?

私の不動産は売れる?なるべく余計な手間や経費をかけたくない!離婚や相続でもめている不動産をどうにかしたい!はやく現金化したい!それなら買取プランがおすすめです!

 

なるべく余計な手間や経費をかけたくない!離婚や相続でもめている不動産をどうにかしたい!はやく現金化したい!それなら買取プランがおすすめです!

 

それなら買取プランがおすすめです!

 

 

不動産あんしん相談室®の買取プランなら現金化が早く、売却までの期限が明確だから資金計画が立てやすい!クリーンニングも不要で家具もそのままでもOK!仲介手数料0円!

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ニーズに合わせて選べる
3つの買取プラン

不動産あんしん相談室®ではお客様のニーズにあわせて選べる
3つの買取プラン
をご用意しております。

 

  • すぐに現金化したいなら即時買取プラン
  • まずは希望価格で売却にチャレンジしたいなら買取保証プラン
  • 買取後も住み続けたいなら買取リースバックプラン

① 即時買取プラン

即時買取プラン|すぐに売却したい方におすすめ!スピード売却!最短1週間で早期現金化が可能。内見、クリーニング・リフォーム不要、秘密厳守

 

サービスの流れ|即時買取プラン

※残置物に関しましては、お客様にご了承いただき、不動産あんしん相談室®が処分いたします。

② 買取保証プラン

確実に売りたい方はこちら!まずは希望価格で売却にチャレンジしたいなら買取保証プラン

通常の売却活動後、
売れない場合でも買取で安心!

一定期間の売却活動の後、万が一ご売却が成立しなかったとしても、お客さまのご希望により予め合意していただいた買い取り保証額で不動産あんしん相談室®が買い取りいたします。

 

サービスの流れ|買取保証プラン

※買取保証プランは、弊社と専任媒介または専属専任媒介契約の終結が必要となります。

③ 買取リースバックプラン

売却後、住み替えまでに時間が欲しい方におすすめ!売却後も住み続けたい方はこちら!

 

なんと、売却後も最長5年間住める!

 

サービスの流れ|買取リースバックプラン

※契約内容は定期建物賃貸借契約(最長5年)です。

※お買取・入居審査の結果、買取及び賃貸入居ができない場合があります。

※お引越しの際は、事前に残置することを条件に契約した場合を覗き、残置物なしの状態にしてください。

不動産あんしん相談室®ではややこしく複雑な不動産でも買取しております!

  • 共有持分

    相続や離婚でもめている方でも、遠方で見たことさえない物件でもOK

  • 借地・借地権

    中々権利の解消が難しい!!
    他人の建物が建っている土地、借地の上に建っている建物

  • その他、「修繕積立金のないマンション」「老朽化の激しい家」「裁判中の案件」など

弁護士・税理士・司法書士などへの相談が可能。
多数の複雑な不動産を買取してきた実績がございます。

弁護士・税理士・司法書士 などへの相談が可能 多数の複雑な不動産を買取してきた 実績がございます。

 

諦める前に、不動産あんしん相談室®まで買取のご相談を!

 

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

 

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お客様の声

  • 地域:大阪府門真市

    建物種別:戸建て

    年代:60代

    解決までの期間:解決までの期間 約4ヶ月

    即時買取プラン

    転職して給料が下がり、なんとか生活する為に夜遅くまで仕事をしていましたが、忙しすぎて家に帰れない日々が続き、気付くと妻がペットの犬を残し出て行ってしまったのです。
    しかし、私も仕事に追われてペットの世話ができず、室内はかなりボロボロの状態。住宅ローンも払えず家を売りたいけれど、人様に見せられるような状態ではありませんでした。
    知り合いから紹介された不動産あんしん相談室さんに相談すると「確かにこのままでは販売することは難しい、けれど自社で買取ができるかもしれない」と言っていただけたので全面的にお任せすることに。
    その後住宅ローン債権者と交渉し1ヶ月程で本当に買取ってくださり無事に引き渡しも終わりました。
    引越しの費用やペットのことなど、色々とアドバイスをいただき、本当に感謝しています。

  • 地域:兵庫県尼崎市

    建物種別:戸建て

    年代:60代

    解決までの期間:半年

    買取保証プラン

    ひとり暮らしをしていた高齢の父と同居することになったので、実家を手放したく相談しました。
    将来、父が実家に戻る予定はなく、相続したとしても、仕事の関係上、私は実家に住めず、固定資産税だけの支払いとなってしまい、さらに実家は築年数が古く、荷物も多く、立地も悪く、他社では売却は難しいと断られていたため、困っていました。
    急を要していたわけではないので、買取保証プランで売却活動をお願いしました。
    2ヶ月販売する間反響は悪くなかったのですが、急遽資金が必要な状況に。
    最終的には不動産あんしん相談室さんに買取っていただきました。
    不安が一つ解消されてほっとしています。

  • 地域:京都市東山区

    建物種別:戸建て

    年代:50代

    解決までの期間:約7ヶ月

    買取賃貸住宅 / リースバック

    自身の事業が苦しくなったことで住宅ローンの支払いが難しくなり、高齢の母や子供の学校を考えると引っ越しは避けたく、どうしたら良いか分からない状況に。
    友人から不動産あんしん相談室さんの紹介を受け、思い切って相談しました。
    不動産あんしん相談室さんが、私たちの支払い継続可能な賃料を十分考慮したうえで、売却額について債権者側と交渉してくださいました。
    設定された抵当権も多く、各債権者の主張も様々で二転三転しましたが、粘り強く説明や折衝を続けてくださったおかげで、ついに全抵当権者の合意が得られ、無事に取引できることに。
    住み慣れた家に最長5年間住み続けることができるとのことで、資金の確保と家族のことを考慮した住み替え先を探す余裕ができました。

  • 地域:東京都内

    建物種別:借地権付き建物

    年代:70代

    解決までの期間:3ヶ月

    借地権

    自身の年齢から、貸している土地をそろそろ手放したいと思っていたのですが、相手は古くからの知り合いで、その土地に築40年の自宅を構えて生活をしていました。
    他社に土地を手放すにも賃借人がいると土地値が安くなると言われ、これまでの関係からも立ち退きを伝えにくく困っていました。
    そんな時に不動産あんしん相談室さんを知人に紹介してもらい、相談にのってもらいました。
    代表が女性ということもあって、親身に話を聞いてくださり、地主である私が借地人の彼らから建物を買取る提案をしてくださり、その交渉までしてくださいました。
    おかげさまで揉めることなく、話がスムーズに進み、金額も思っていたよりも高く評価いただき、無事に土地を手放すこともできました。ありがとうございます。

  • 地域:三重県伊勢市

    建物種別:土地

    年代:60代

    解決までの期間:約1年

    共有持分

    亡くなった主人から共有不動産を相続され、生活する上で金銭的・精神的にも大きな負担となり困っていたところ、税理士先生にご紹介をいただき、不動産あんしん相談室さんへ相談しました。
    相続された土地(駐車場)の主人の持分は10分の1、賃貸借中で土地使用料(賃料)は法務局に供託していました。
    共有不動産にも関わらず、相続した私だけに固定資産税の納税通知が届き、年間約50万円を支払っていました。
    さらに、建て替え還付を受けるための訴訟を起こすなど、共有不動産を所有したばっかりにさまざまなトラブルに見舞われました。
    しかし、不動産あんしん相談室®さんが粘り強く対応いただいたおかげで、訴訟の手続きや登記の整理もできたため、ようやく不動産あんしん相談室®さんに買取っていただけるようになりました。
    それに伴い、1年前に私が立て替えた固定資産税回収の債権を譲渡しました。
    不動産売却とあわせ、ややこしい手続き等も一手にサポートいただいたことで、ようやく安心することができました。

 

04

よくあるご質問

  • 自宅を売却したいのですが、雨漏りがあって、他もかなり損傷してます。売却ができるのかわかりません。どなたに相談すればいいのでしょうか。

    当相談室が買取ることで解決できる可能性がありますのでぜひ一度ご相談ください。
    建物の損傷(不動産では「瑕疵」と言います)も様々で、雨漏りの他に、柱や床の傷、汚れ、亀裂など。
    瑕疵の存在が明らかですと、売主様から買主様へ説明の義務があります。宅建業者が不動産を購入することで雨漏り部分を修理でき、その後2年間は瑕疵担保責任を負うこととなります。
    ゆえに買主になる方は安心なんです。
    その場合、通常のように一般顧客を募集する形ではなく、当相談室のような経験豊富な宅建業者がお家を購入することが一番の解決方法です。
    当相談室では、建築士による建物診断の技術も持ち合わせておりますので、建物について困ったことや不安に思うことは何でもご相談いただければと思います。

  • 高齢の母が住む実家が競売にかかってしまいました。自身の事業失敗でお金もなく、他業者に任意売却を依頼するもまったく進展がなく、ついに競売の入札開始まで2週間を切ってしまい…。強制退去させられる事だけは避けたいのですが、方法はあるのでしょうか。

    現状を諦めずにどうかご相談ください!
    ご依頼いただいたら、すぐご本人様にヒアリングをして、物件の価格査定と債権者交渉を行います。
    その結果、開札期日までに任意売却が成功したケースや、当相談室が直接買取ることでスピード決済を実現した実績もございます。
    時間があまりギリギリになると、可能な対応方法が限られますが、当相談室にご相談いただければきっと解決に導けます。
    何よりお客様にとっての精神的なご負担・ストレスを解消することができます。少しでも早い段階でご相談ください。きっと解決の道が開けます。

  • 建物が古いため、仲介での売却が困難と言われ、リフォームを勧められました。しかし、そんな費用はありません。他に良い方法はないのでしょうか。

    長期間成約に至らない建物をお持ちの場合は是非、当相談室へご連絡くださいませ。
    仲介業者を通しての売却に比べて、買取業者への売却は価格が安くなってしまいますが、メリットとしては短期間で現金化できること、手数料がかからないことや、不用品撤去の費用を工
    面できるなど。これらを踏まえると、最終的に売却金額があまり変わらないことも多いです。
    当相談室の買取ならば、金額が合えば内覧後早くて1ヶ月程で決済が可能です。
    ご提案したいのは、リフォーム代をかけて売れる可能性を探っていくよりも、買取業者へ売却し、お悩みや不安といったストレスから解放されることが大事であるということ。
    どんなお悩みも不動産のプロとして全てサポートいたしますので、安心してご相談ください。

  • 両親が高齢で、老人ホームに入居することとなり、両親の住む自宅を手放すことを検討しています。自宅に戻ってくる予定はなく、将来のことを考えて自宅を処分したいのですが、買取ってもらうことはできますか。

    当相談室で買取りの検討いたしますので、ご相談ください。
    ご両親の生前に売却して現金化しておくことで、老人ホーム費用の捻出ができ、遺産相続等で余計な心配をすることもありません。
    場合によっては、当相談室「買取保証プラン」をご利用いただき、一定期間ご希望金額で売却活動を行った後でも、当相談室で買い取ることは可能です。
    ぜひお会いしてお話をお聞かせください。
    お客様にとって最良の方法をご提案させていただきます。

  • 買取リースバックプランをお願いしましたが、急遽1年で退去することになりました。残りの4年間の賃料はどうなりますか?

    大丈夫です!特にお支払いいただく必要はありません。
    このプランの場合は最長5年間の定期賃貸借契約を締結させていただくため、その間の解約であれば解約金がかからないようにさせていただいております。
    突然の転勤やその他ご事情もあるかと存しますので、何でもお気軽に安心してご相談くださいませ。

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

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