お客様の声（共有持分トラブル）

　スタッフからのコメント

この度はご相談いただき、誠にありがとうございました。相続された土地について、当初は「どう進めたらよいか分からない」とのことで弁護士の先生を通じて査定のご依頼をいただきました。その後、地価の上昇を確認したタイミングで改めてご連絡を差し上げたところ、売却をご決断され、当相談室で仲介を担当させていただきました。
今回は「できるだけ高く売却したい」「相続や税金の面もきちんとサポートしてほしい」というご希望に沿う形で、建売会社にエンドユーザー価格で購入していただくことができ、相場よりも高値でのご成約となりました。
また、遺産分割協議書による換価分割の形で進めたため、確定申告に必要な書類の準備や税理士のご紹介も併せて行い、最後までスムーズに完了するようサポートいたしました。
弁護士の先生とも連携しながら、法的・税務的にも安心して進めていただけるよう対応できたことを大変嬉しく思います。今後も、相続に関わる不動産のご相談において、信頼いただける存在であり続けたいと思います。

この事例について詳しく知りたい方へ

兄弟で共有する相続土地を売りたい、売却時期や価格について共有者の意見を整理したい、換価分割や税務面も含めて確認したいという段階でも構いません。名義、共有者の意向、利用状況などを伺い、売却前の確認事項を整理します。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

この度はご相談いただき、誠にありがとうございました。お兄様の借金により共有持分が差し押さえられ、認知症のお母様も共有者である中、ご自宅を手放したくないというご希望を伺いました。

共有者、持分割合、差押えの対象、現在の居住状況を確認し、今回は差し押さえられたお兄様の持分を当相談室が買い取り、相談者様がリースバックで住み続ける形を検討しました。

共有持分の差押えや認知症の共有者がいる不動産は、登記内容、本人の判断能力、後見制度の利用状況などによって必要な対応が異なります。持分買取やリースバックが利用できることを保証するものではなく、法的な判断は弁護士・司法書士等への確認が必要です。

この事例について詳しく知りたい方へ

共有者の借金で持分が差し押さえられた、家全体を売らずに住み続ける方法を確認したいという段階でも構いません。登記、共有者、差押え書類、居住状況を伺い、不動産面の選択肢を整理します。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

祖父の代から相続登記がされておらず、複数の相続人が関係する不動産では、相続登記や権利関係を整理してから売却手続きを進める必要があります。本件では、お母様が施設へ入居されていたため、息子様にも書類の確認にご協力いただきました。

相続人や権利関係の整理、時効取得などの法律判断は弁護士等が担当し、当相談室では、整理後の不動産について解体、査定、販売条件、買主探しをお手伝いしました。権利整理や売却の結果を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

相続登記が済んでいない、相続人が複数いる、古い建物が残っている場合も、現在分かっている資料から確認事項を整理できます。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

共有持分3分の1だけが差し押さえられた場合でも、家全体を売却・リースバックするには、他の共有者への説明と合意が必要です。本件では、持分割合、差押えの内容、債務、共有者それぞれの希望を確認しました。

当相談室では、不動産査定、直接買取とリースバックの条件、共有者へ説明するための情報整理をお手伝いしました。差押えの解除や債権者との調整には個別確認が必要です。共有者全員の合意、居住継続、将来の買い戻しを保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

自分の共有持分だけが差し押さえられ、家族や兄弟への影響が心配な場合は、持分割合、差押え関係書類、債務額、共有者の人数を分かる範囲でお知らせください。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

共有名義の家で住宅ローンを滞納し競売が迫っている場合、共有者それぞれの意思、持分割合、競売期日、売却後の住まい方を確認する必要があります。本件では、ご夫婦双方の希望を伺い、リースバックの条件を整理しました。

当相談室では、不動産査定、共有者への説明、直接買取とリースバック後の家賃負担を確認しました。売却には共有者全員の合意が必要で、任意売却や抵当権抹消には債権者等の確認も必要です。競売回避、借金完済、居住継続を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

共有名義の家で住宅ローンを滞納し、住み続ける方法を検討したい場合は、持分割合、競売関係書類、ローン残高、共有者の希望を分かる範囲でお知らせください。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

5名の共有者がいる不動産を相続前に整理する場合、登記上の持分、共有者それぞれの意思、希望価格、今後の利用予定を確認する必要があります。本件では、将来の相続負担を減らしたいというご希望を伺いながら条件を整理しました。

当相談室では、登記内容の確認、不動産査定、共有者へ説明する資料、持分買取の条件整理をお手伝いしました。共有者全員の同意が必要な手続きや、相続・税務上の判断は司法書士・弁護士・税理士等への確認が必要です。買取や合意成立を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

共有者が多い不動産を生前に整理したい場合は、登記事項証明書、共有者の人数、持分割合、今後の希望を分かる範囲でお知らせください。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

ご相談時は、4人で共有する相続不動産について他の相続人から共有物分割請求を受け、競売が迫っている状況でした。共有者ごとの意向、競売の進行状況、提示されている売却価格、引越しに必要な期間を確認し、より良い条件の買主を探しました。

共有不動産の売却には、共有者間の調整や権利関係の確認が必要です。本事例では全員の同意を得て競売前に売却できましたが、同じ結果を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

「共有者から売却を求められている」「競売になる前に整理したい」という段階でも構いません。持分、関係者、届いている書類を確認し、検討の順番を整理します。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

ご相談時は、相続人が8人いる不動産を現状のまま売却したいという弁護士の先生からのご依頼でした。関係者が多いため、物件状況と売却条件を整理し、現状のまま購入できる買取業者を探して条件を比較しました。

相続人が多い不動産では、権利関係や同意状況の確認が重要です。当相談室は法律業務を行う弁護士事務所ではありませんが、不動産売却に必要な情報整理と買主候補の選定をお手伝いできます。

この事例について詳しく知りたい方へ

「相続人が多く売却を進めにくい」「現状のまま買い取ってほしい」という段階でも構いません。物件資料や関係者の状況を確認し、進め方を整理します。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

<p>共有名義の不動産は、全体を売却する場合と自分の持分だけを整理する場合で必要な対応が異なります。今回は相続関係と持分割合を確認し、ご本人の持分を売却する方法を検討して解決へ進めました。</p><h3>この事例について詳しく知りたい方へ</h3><p>兄弟姉妹など共有者との話し合いが難しい場合でも、現在の登記や希望を整理することで選択肢が見つかることがあります。まずは<a href=”https://line.me/R/ti/p/%40267llmwp”>LINE無料相談</a>で、共有者の人数や持分の状況をお知らせください。</p>

　スタッフからのコメント

この度は弊社にお任せていただき、誠にありがとうございました。お客様のお役に立つことができ私どもも嬉しく思います。 弁護士さんの紹介で買い取らせていただいた案件でしたが、5年を経て無事売却に繋げることができ何よりでございます。 ぜひこれからもご不安なこと、気になることがございましたら、お気軽にご連絡ください。全力でサポートさせていただきます。

　スタッフからのコメント

この度は弊社にご依頼いただきありがとうございます。 競売を取り下げ、家に住み続けるためのお手伝いができ、私どもも嬉しく思います。 借金問題を抱えていらっしゃる方は、それが原因で仕事が手につかず、悪循環に陥ってしまうことが多くあります。弊社はそのようなお客様のお気持ちに寄り添い、根本から問題を解決することを得意としております。プロのコンサルタントが誠意を持ってスピーディーに対応しますので、他にお悩み事ございましたらお気軽にご連絡ください。

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

相続した不動産について共有者同士で話し合いができず、弁護士からの紹介でご相談いただきました。相続登記、共有者と持分割合、物件の状態、他の共有者との協議状況、ご本人の希望を確認し、不動産全体ではなく本人の共有持分のみの買取を検討しました。

共有持分のみの売却価格は、不動産全体を売却する場合と異なることがあります。買取や早期解決を保証するものではなく、相続や共有者間の法律問題は弁護士・司法書士等への確認が必要です。

この事例について詳しく知りたい方へ

登記名義、持分割合、共有者の人数、協議の状況を分かる範囲でお知らせください。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

相続した不動産について共有者同士の意見がまとまらず、売却したくても進められない状況で、弁護士からご紹介いただきました。登記名義、持分割合、相続登記、共有者の意向、希望価格と期限を確認し、売却条件を整理しました。

当相談室は不動産の調査・査定と売却方法の整理を支援します。共有者間の法律上の交渉や遺産分割は弁護士等の業務です。希望価格や早期売却を保証するものではなく、関係者の合意状況によって進め方が異なります。

この事例について詳しく知りたい方へ

登記名義、持分割合、共有者の人数、協議の状況、希望価格を分かる範囲でお知らせください。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

遺産分割で関係者の意見がまとまらず、古いマンションを売却できるか不安な状況で、弁護士からご紹介いただきました。登記名義、相続関係者、協議の状況、物件の状態、希望価格と期限を確認し、弁護士と情報を共有しながら売却条件を整理しました。

当相談室は不動産の調査・査定と売却方法の整理を支援します。遺産分割の交渉や法的手続きは弁護士等の業務であり、売却価格や期間を保証するものではありません。関係者の合意状況を早めに確認することが大切です。

この事例について詳しく知りたい方へ

登記名義、相続人の人数、遺産分割協議の状況、物件の所在地を分かる範囲でお知らせください。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

離婚に伴って共有名義の自宅を整理したい一方、元夫が家を手放すことに応じない状況でした。登記名義、約2分の1の持分、住宅ローン、元夫との連絡状況を確認し、ご本人が所有する共有持分のみを当相談室が買い取りました。

共有持分だけの売却は可能な場合がありますが、物件の権利関係や利用状況によって条件が異なります。当相談室は持分の査定と買取条件を整理し、共有者との法律上の交渉が必要な場合は弁護士等の専門家へつなぎます。買取の成立を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

登記名義と持分、住宅ローン残高、元配偶者との連絡状況、売却したい範囲を分かる範囲でお知らせください。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

共有者3人で相続した不動産について、他の共有者から差押えを受けた状況でした。共有持分、各共有者の意向、差押えの内容、相続した不動産と預貯金の状況を整理し、弁護士への相談を経て、当相談室の買取とリースバックを検討しました。

法律上の交渉や相続関係の調整は弁護士等の専門家が行い、当相談室は不動産の査定、買取条件、売却後の家賃などを整理します。買取や住み続けられるかどうかは個別条件によるため、結果を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

共有者と持分、相続内容、差押えに関する書類、住み続けたいかどうかを分かる範囲でお知らせください。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

このたびはご相談いただき、ありがとうございました。

本件では、兄弟と共有している自宅を妻へ移したいというご希望を受け、共有持分、兄弟のご意向、妻へ移す目的と条件を整理しました。共有者への説明と調整を行い、手続きを進めました。

妻へ不動産を移す方法には贈与や売買などがあり、税務・登記上の扱いも異なります。当相談室では不動産面の整理を行い、税理士や司法書士などの確認が必要な事項をご案内します。移転の可否や条件を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

登記名義と持分、共有者との関係、妻へ移したい理由、住宅ローンの有無を分かる範囲でお知らせください。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今回は、相続した実家の登記が亡くなったお父様の名義のままで、他社では売却を断られていたご相談でした。まず司法書士をご紹介して相続登記を整え、その後、買主様を見つけて売買を完了しました。

相続登記が済んでいない不動産でも、登記状況や相続関係を確認することで売却へ進められる場合があります。当相談室では不動産の状況を整理し、登記など専門家の確認が必要な部分は司法書士等と連携します。

この事例について詳しく知りたい方は、公式LINEからご相談ください。

　スタッフからのコメント

この度はご依頼いただき、ありがとうございました。無事に近隣の方の同意を得ることができ、売り主様の新しい生活にも間に合い、うれしく思っております。

弊社が買い取るだけでなく、最適なお取引となるよう買取業者のご紹介もさせていただいております。相続した不動産をそのまま放置するのではなく、ぜひ今後のためにご活用いただけたらと思います。相続持ち分のみの買取なども行っておりますので、お気軽にご相談ください。

　スタッフからのコメント

ご相談時は、相続した実家について兄様が売却に反対し、遺産分割協議が進まず訴訟に発展していました。まず相続関係、登記と持分、固定資産税の負担、これまでの話し合い、ご相談者様の希望を確認し、弁護士・司法書士の先生方と役割を分けながら、不動産面で選択できる方法を整理しました。

共有者間の対立や訴訟がある場合、不動産会社が法律交渉や訴訟手続きを行うことはできません。法的な判断は弁護士等へ相談しつつ、査定や持分の売却可能性など不動産に関する情報を並行して整理することが大切です。持分買取の可否や条件は個別に異なり、この事例と同じ結果を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

「相続した実家を兄弟が売却してくれない」「遺産分割の話し合いが進まない」「訴訟以外の整理方法も確認したい」という段階でも構いません。登記事項証明書、相続関係、協議や訴訟の状況を伺い、査定・持分整理・専門家へ確認すべき点を一緒に整理します。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

ご相談時は、ご自宅の土地が義姉様との共有名義となり、持分の購入を申し入れても話が進まない状況でした。まず登記上の持分、これまでの経緯、ご相談者様が今後も住み続けたいという希望を確認し、弁護士の先生と役割を分けながら、持分の整理と買戻しの可能性を検討しました。

共有持分の買取後に居住者が買い戻す方法は、すべての案件で利用できるものではありません。売買条件、資金の準備、登記や税務上の確認が必要であり、融資を利用する場合は金融機関の審査があります。共有者との交渉や法的な判断は弁護士等へ確認する必要があります。この事例と同じ価格・期間・結果を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

「住んでいる家が親族との共有名義」「相手が持分売却の話に応じない」「家に住み続けながら権利関係を整理したい」という段階でも構いません。登記事項証明書、持分割合、居住状況、資金計画を伺い、不動産面で検討できる方法と専門家へ確認すべき点を整理します。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

ご相談時は、兄弟3人で共有する店舗について売却価格の意見がまとまらず、固定資産税や商店街の会費などの負担だけが続いていました。まず共有者と持分、店舗の利用状況、維持費、各共有者の希望を確認し、不動産全体の売却だけでなく、ご相談者様の持分を整理する方法も検討しました。

共有持分のみの売却は可能な場合がありますが、不動産全体を売る場合とは価格や買い手の範囲が異なります。また、他の共有者との関係や契約内容によっては、弁護士・司法書士等への確認が必要です。持分を買い取れるか、いくらになるかは個別査定となり、この事例と同じ結果を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

「共有者同士で価格の意見が合わない」「固定資産税や管理費だけを負担している」「自分の持分だけ整理したい」という段階でも構いません。登記事項証明書、持分割合、維持費、物件の利用状況を伺い、全体売却と持分売却の違いを分かりやすく整理します。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

ご相談時は、弟様との共有名義の実家が長期間空き家となり、雨漏りや家具の残置、相続登記が未了という問題が重なっていました。まず登記名義と相続関係、建物の状態、兄弟それぞれの売却意向を確認し、売却前に必要な整理を一つずつ進めました。

共有名義の不動産全体を売却するには、共有者全員の意思確認が重要です。また、相続登記や遺産分割の内容によっては、司法書士・弁護士等による確認が必要です。空き家の状態や残置物の量によって売却条件も変わるため、この事例と同じ価格・期間・結果を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

「兄弟と共有する実家を売りたい」「相続登記が終わっていない」「雨漏りや家具が残る空き家を整理したい」という段階でも構いません。登記事項証明書、相続関係、共有者の希望、建物の状態を伺い、査定・売却方法・専門家へ確認すべき点を一緒に整理します。

公式LINEから無料でご相談ください

　スタッフからのコメント

ご相談時は、相続した戸建てが5人の共有名義となっており、売却の進め方や共有者間の意見調整にお困りでした。まず登記上の共有者と持分、各共有者の売却意向、物件の状態を確認し、全員が納得できる条件を整理したうえで査定と入札を進めました。

共有名義の不動産全体を売却するには、共有者全員の意思確認が重要です。また、入札を行っても希望価格で売却できるとは限らず、物件の状態や市場状況によって結果は異なります。共有者間で意見が対立している場合や法的な整理が必要な場合は、弁護士・司法書士等への相談が必要です。この事例と同じ結果や期間を保証するものではありません。

この事例について詳しく知りたい方へ

「相続した実家が兄弟姉妹との共有名義になっている」「共有者が多く、誰から話せばよいか分からない」「古い家でも売却できるか知りたい」という段階でも構いません。登記事項証明書や相続関係、共有者それぞれの希望を伺い、査定・売却方法・専門家へ確認すべき点を一緒に整理します。

公式LINEから無料でご相談ください