共有持分トラブル MENU
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難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明!
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【 ※ 瑕疵担保免責とは】
瑕疵とは、見えない欠陥のことです。 瑕疵担保免責は実際に瑕疵があった場合、原則的に売主は責任を負いません。

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
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01
共有持分はトラブルの元!?
共有持分の怖さ
共有持分は
トラブルの元!?

その結果こんなケースに‥‥
1. 相続割合に納得いかず仕方なく共有にするケース
2. 全く話もできず、相続登録ができないケース
離婚や相続の問題
そのまま放置すると…
こんな共有持分トラブルに!

実は、日本国土の約10%以上が所有者不明、または共有持分トラブルでもめているといわれています。
それぐらい起こり得る、この共有持分問題。
いったいどうやったら解決することができるのでしょう?
02
共有持分と共有持分トラブル
解決方法
一般的な共有不動産の
解消方法

共有持分・共有持分トラブルを
回避するための方法は2つ!
共有持分解消のために
弁護士等専門家に相談する
メリット
- 共有持分にすることを回避し、相場価格で売却できる
- 共有者から賃料を受け取ることができる
デメリット
- 時間がかかる
- 専門家に対する費用がかかる
- 賃料を受け取った場合でも、自身の死亡の場合は子供や孫に複雑な話を継承することになる
共有持分のみ売却する
メリット
- 現金化が早い
- 共有持分トラブルや固定資産税の支払いから逃れられる
- 子供や孫にややこしい話を受け継がせない
デメリット
- 所有権100%で売却する持分より安価になる
03
お取引までの流れ
04
(買取の前に)
セカンドオピニオンも可能
共有持分で悩まれたらご相談を!

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05
料金について
仲介手数料ゼロ円!
有名義不動産の共有持分を一部だけ購入したところで不動産を自由に扱うことができないため、共有持分を買いたいという人はかなり見つかりにくいです。
共有持分権者に買取を持ちかけても、断られるケースもあり、仮に第三者が買い取ってもトラブルが発生する可能性もあります。
共有持分の買取人を探してもらうのではなく、不動産会社自身に共有持分を買い取ってもらうのが安心です。
07
お客様の声
-
離婚後に自分の共有持分のみを買取してもらい、自宅を売却できた事例
地域:埼玉県さいたま市
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:3ヶ月
夫と離婚することになり家を売却しようと考えていたが、その約2分の1が夫の共有持ち分でなかなか家を手放そうとしなくて、今後どうしたらよいか悩んでいました。そこで不動産あんしん相談室に相談したところ、女性ならではの丁寧な対応をしていただき、自分の共有持ち分を買い取っていただきました。 安心して気持ちを伝えられ、対応も早く相談して本当に良かったです。ありがとうございました。 -
共有名義の相続トラブルをリースバックで解決できた事例
地域:広島県広島市
建物種別:戸建て
年代:60代
解決までの期間:3ヶ月
相続のトラブルで不動産を差押えされてどうしたらいいのかと悩んでいたところ、不動産あんしん相談室さんからお手紙をいただき、すぐにご連絡しました。そして弁護士の先生を紹介していただき、あっという間に解決していただきました。 そして、不動産あんしん相談室に買い取って頂くことでリースバックとして住み続けることができ、感謝しております。ありがとうございました。 -
兄弟との共有名義不動産を妻に生前贈与できた事例
地域:大阪府堺市
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:2ヶ月
妻に生前に財産分与で自宅をあげたくて不動産あんしん相談室さんに依頼しました。 共有者である兄弟にも交渉して頂き、取引がスムーズに進められました。不動産あんしん相談室さんに依頼して良かったです。ありがとうございました。 -
相続登記が未完了の不動産を無事に売却できました
地域:奈良県大和郡山市
建物種別:戸建て
年代:60代
解決までの期間:6ヶ月
父名義の不動産を相続したのですが相続登記が未完了でした。 2月頃に他社の不動産会社さんに相談したのですが断られてしまい、不動産あんしん相談室にご連絡させて頂きました。 一度は他社さんに断られた物件だから売却できるか不安だったのですが、司法書士の先生を紹介してくれた上に買主さんも見つけてくれて大変感謝しております。有難うございました。 -
【成功事例】連棟の建物・長屋を相続後、無事に売却できました
地域:大阪市西成区
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:2ヶ月
家を相続したのですが、周りの家と繋がった連棟の家だったので、手を付けられずそのまま放置していたところ、行政書士の先生に不動産あんしん相談室さんをご紹介いただきました。 連棟ということで周りの方に家を切り離す同意をいただいたり、前の道が私道のために工事の際の同意書をいただいたりと大変な状況でしたが、担当の方がとても丁寧に対応してくださり、無事に売却することができました。 途中、私が新しい家を購入した関係で厳しいスケジュールになってしまいましたが、最後まで丁寧に対応してくださり、とても感謝しています。 質問にもすぐにお返事を下さり、安心してお任せできました。本当にありがとうございました。
08
よくあるご質問
-
自分の持分のみ売却する場合も、共有者の同意は必要ですか?
ご自身の持分(共有持分)のみを売却する場合は、共有者の同意は必要ありません。売却希望者の実印・印鑑証明書があれば可能です。
-
自分の持分のみ売却した後、残りの共有者はどうなりますか?
親族なのでご心配ですよね。当方で購入させていただいた場合においては、強制退去をすることはありませんのでご安心ください。場合によっては弁護士に和解を依頼しております。
-
共有者に売却の意思がない場合、共有持分売却後はどうなるのでしょうか?
当方であなたの持分を購入させていただいた場合、仮に他の共有者様に売却の意思がない時は賃料をいただくように交渉しております。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
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