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相続や離婚等の
共有持分トラブル

弁護士・司法書士・税理士と連携
各分野プロが丁寧に対応

不動産売却で共有者ともめそう!
もめるかも!!と思ったら
丸ごとすべてお任せ頂けます。

弁護士・司法書士・税理士と連携。各分野プロが丁寧に対応。任意売却はもちろん、返済計画や交渉、次の家探し、お引越しまで丸ごとすべてお任せ頂けます。

共有持分トラブルの解決

共有持分トラブルの解決に最適な解決策!不動産トラブルはお気軽にご相談を!

 

相続や離婚等の共有持分トラブルは不動産あんしん相談室®が解決します!

不動産あんしん相談室®に相談・依頼するメリット

  • お客様の状況と
    お悩みを丁寧に
    ヒアリング

  • 高価
    買取

  • 瑕疵担保等
    免責

【 ※ 瑕疵担保免責とは】

瑕疵とは、見えない欠陥のことです。
瑕疵担保免責は実際に瑕疵があった場合、原則的に売主は責任を負いません。

 

 

不動産あんしん相談室®はあなたの共有持分のみ買い取ります!

 

不動産あんしん相談室は信頼できる全国の専門家と連携!不動産以外のトラブルもワンストップで解決!安心!各種専門家のご紹介はこちらから

不動産あんしん相談室は信頼できる全国の専門家と連携!不動産以外のトラブルもワンストップで解決!安心!各種専門家のご紹介はこちらから

 

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

 

01

共有持分はトラブルの元!?
共有持分の怖さ

共有持分
トラブルの元!?

離婚や相続の共有持分はトラブルの元

共有持分トラブルでもっとも多いパターン|親の生前は仲良くみえていた兄弟が相続でいがみ合うように

 

その結果こんなケースに‥‥

1. 相続割合に納得いかず仕方なく共有にするケース

2. 全く話もできず、相続登録ができないケース

離婚や相続の問題
そのまま放置すると…

こんな共有持分トラブルに!

離婚や相続の問題そのまま放置すると共有持分トラブルに!まずはお気軽にご相談ください。

 

共有者同士の長年の裁判で疲れ果てる・世代を越えるごとに問題は複雑化し、子供や孫が苦労する・不動産は利用できないのに多額の税金だけ払うことに

実は、日本国土の約10%以上が所有者不明、または共有持分トラブルでもめているといわれています。

それぐらい起こり得る、この共有持分問題

いったいどうやったら解決することができるのでしょう?

共有持分トラブルは不動産あんしん相談室®へおまかせください!

不動産あんしん相談室®はヒアリング力・対応力・状況判断・スピードが私たちの強みです!

02

共有持分と共有持分トラブル
解決方法

一般的な共有不動産の
解消方法

離婚や相続の問題そのまま放置すると共有持分トラブルに!まずはお気軽にご相談ください。

共有持分・共有持分トラブル
回避するための方法は2つ!

共有持分解消のために
弁護士等専門家に相談する

メリット

  • 共有持分にすることを回避し、相場価格で売却できる
  • 共有者から賃料を受け取ることができる

デメリット

  • 時間がかかる
  • 専門家に対する費用がかかる
  • 賃料を受け取った場合でも、自身の死亡の場合は子供や孫に複雑な話を継承することになる

共有持分のみ売却する

メリット

  • 現金化が早い
  • 共有持分トラブルや固定資産税の支払いから逃れられる
  • 子供や孫にややこしい話を受け継がせない

デメリット

  • 所有権100%で売却する持分より安価になる

03

お取引までの流れ

共有持分トラブル解決・お取引までの流れ|相続や離婚等共有持分トラブルを解決!

04

(買取の前に)
セカンドオピニオンも可能

不動産売却で共有者ともめそう! もめるかも!!
と思った際にご相談ください。

 

 

共有持分で悩まれたらご相談を!

 

 

不動産あんしん相談室®はあなたの共有持分のみ買い取ります!

 

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

 

05

料金について

仲介手数料ゼロ円!

有名義不動産の共有持分を一部だけ購入したところで不動産を自由に扱うことができないため、共有持分を買いたいという人はかなり見つかりにくいです。
共有持分権者に買取を持ちかけても、断られるケースもあり、仮に第三者が買い取ってもトラブルが発生する可能性もあります。

共有持分の買取人を探してもらうのではなく、不動産会社自身共有持分買い取ってもらうのが安心です。

 

不動産あんしん相談室®なら、高く・早期・確実に買取が可能です。

07

お客様の声

  • 地域:神戸市東灘区

    建物種別:戸建て

    年代:60代

    解決までの期間:約1ヶ月

    前年に亡くなった親から実家を兄と私の2人で相続したのですが、話は上手くまとまらず。

    生前は私が父の面倒をみるために実家で同居していましたが、今は固定資産税を支払うだけの空家となっており、私は売却したい。

    ただ、兄は売却したくないとのことで、遺産分割協議も手付かず、ついには訴訟に発展し、何もかも行き詰ってしまいました。

    そんな時、身内の紹介で不動産あんしん相談室®さんを教えていただきました。

    相続やその他難しい案件も多くこなされており、さらに代表の方もスタッフも女性が多いとのことで、安心してお願いしました。

    法律用語の説明に始まり、今後の手続きなど、専門の弁護士や司法書士の先生方と連携して、丁寧に詳しく説明くださいました。

    最終的には訴訟を回避することができ、私の共有持分を不動産あんしん相談室®さんが買取ってくださるとのことで、話がまとまりました。

    こんなにまで揉めても解決方法があり、不動産あんしん相談室®さんが親身になって専門家の先生方とサポートしていただいたおかげで、ようやく行き詰まりから抜け出せ、ほっとしました。

  • 地域:東京都内

    建物種別:戸建て

    年代:50代

    解決までの期間:約3ヶ月

    夫の父の不動産に我々夫婦で住んでいました。

    その後、義父が亡くなり、夫もなくなり、土地は亡き夫の姉と私で相続し、共有となりました。

    自分が住んでいる家ですので、私から義理の姉に持分の購入の話を持ちかけたのですが、断られていました。

    義理の姉とはあまり仲も良くなく、できるだけ早く解決したいと思い、弁護士先生の紹介で不動産あんしん相談室®さんを紹介していただきました。

    これまでの経緯をお話したところ、不動産あんしん相談室®さんと弁護士先生が、義理の姉と話をしてくださり、最終的には、彼女の持分を買い取ってくださいました。そして私が買い戻すことに。

    将来の悩みが減り、ほっとしました。

  • 地域:大阪市城東区

    建物種別:店舗

    年代:60代

    解決までの期間:約3ヶ月

    私を含め兄弟3人で、商店街の中にある2階建ての店舗を持っていたのですが、持っていても固定資産税ばかり取られてしまうので、売却を考えていました。

    ところが、金額の面で意見がまったく一致せず、どれだけ話をしても進展がなく何年も放置することに。

    さらに今回の件で兄弟3人の関係がますます悪化して話もできない状態に。共有持分のトラブルを子供や孫に引き継ぐことだけは避けたいと思い、子供に相談したところ、不動産あんしん相談室のHPを教えてくれたんです。

    店舗の立地があまりよくなかったり、商店街の中にあることから会費の負担があったり、家賃も取れない案件でしたが、そんな複雑な案件を一手に引き受けてくださり、スピーディに持分だけ買い取ってくださいました。

    まさか買い取っていただけるとは思わなかったので、本当に助かりました!相談してよかったです。

  • 地域:大阪府枚方市

    建物種別:戸建て

    年代:60代

    解決までの期間:約3ヶ月

    長年空家だった実家を売却したいと思い、インターネットで探していたところ、不動産あんしん相談室さんを見つけました。

    ただ、実家は弟との共有でした。

    あまり弟とは仲が良くないのでずっと手が付けられず、空家として放置していたため雨漏りもあり、建物の状態も良くはありませんでした。

    また相続登記もまだだったのですが、弟とも直接話をしてもらい、家具の処分や売却前に必要な相続処理なども一手に引き受けてくださいました。

    弟との仲裁に入っていただいたおかげで大きく揉めることなく、それぞれが納得した金額を受け取ることができ、ほっとしています。

    知識も経験も豊富な不動産あんしん相談室さんが親切丁寧に対応くださったおかげです。

  • 地域:大阪府枚方市

    建物種別:戸建て

    年代:60代

    解決までの期間:約5ヶ月

    戸建住宅を相続しましたが、所有者は私含めて5人だったため、どのように話をまとめて進めればいいか困っていました。

    よりよい売却方法を弁護士に相談したところ、不動産あんしん相談室®さんをご紹介いただきました。

    正直、家は築年数が古くて状態も悪く、値段がつくかどうか心配でしたが、思っていたよりもいい値段で買取ってくださる地元の建設会社を入札を行って見つけてくださいました。

    不動産あんしん相談室®さんが共有者5人全員の売却一致をとりつけていただき、査定から入札までスピード対応で、嫌な顔一つせず全てを円満に解決してくださり、とても感謝しています。

08

よくあるご質問

  • 自分の持分のみ売却する場合も、共有者の同意は必要ですか?

    ご自身の持分(共有持分)のみを売却する場合は、共有者の同意は必要ありません。売却希望者の実印・印鑑証明書があれば可能です。

    【参考記事】相続で受け継いだ共有名義の土地・家を共有者の同意なしで売却する方法

  • 自分の持分のみ売却した後、残りの共有者はどうなりますか?

    親族なのでご心配ですよね。当方で購入させていただいた場合においては、強制退去をすることはありませんのでご安心ください。場合によっては弁護士に和解を依頼しております。

  • 共有者に売却の意思がない場合、共有持分売却後はどうなるのでしょうか?

    当方であなたの持分を購入させていただいた場合、仮に他の共有者様に売却の意思がない時は賃料をいただくように交渉しております。

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