そのまま住み続けるには
リースバック
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
弁護士・司法書士・税理士と連携
売却してもそのまま住み続けたい
事情があって引越しできないなど
お任せ頂けます。
リースバックはこんな方におすすめ
- ・そのまま住み続けたい
- ・事情があって引っ越しが出来ない
- ・月々の支払いを軽減したい
リースバック MENU
▼ 詳しくは各メニューをクリック ▼
住み続けられる
お家賃設定
将来、買い戻し
も可能
リースバック実績
◎実績数 279件
◎成功率 88.9%
不動産あんしん相談室® 2021年のリースバック実績数
弁護士など専門家に相談可能
セカンドオピニオン可能
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！
解決方法をご提案します！
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！解決方法をご提案します！
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
01
そのまま住み続けられる
リースバックとは？
ご自宅を売却しても
住み続けられます
こんなお悩みを
リースバックなら解決！
リースバック とは
所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス
通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。
売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。
リースバック
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
そのまま賃貸として住み続けられる
リースバックプランがおすすめです！
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リースバックプラン
特徴
不動産売買だから不動産価値を中心に査定
金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。
ご近所に知られることなく手続きが可能
競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。
子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。
住宅ローンが未完済でもOK
住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。
固定資産税がかかりません！
ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。
売却代金の一部を家賃に充当可能
一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。
お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。
03
売却前と売却後
かかる固定費の比較
売却前・売却後を比較
04
お取引までの流れ
リースバックプランの流れ
05
買い戻しプラン
買い戻しとは
リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン
援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。
買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にお家賃を返済していくことになります。
買い戻しプラン
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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買い戻し人に月々お家賃を返済 |
買い戻しの流れ
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
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お客様の声
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不動産売却を回避し、今の家に住み続けることができた事例
地域：東京都調布市
建物種別：戸建て
年代：40代
解決までの期間：4ヶ月
相続関係で費用捻出ができず困り果てていたところ、弁護士さんの紹介で不動産あんしん相談室さんに連絡をしました。家には住み続けたいと思っていたのですが、費用捻出のためには不動産売却をするしかないと諦めていました。 しかし、売却と同時に費用捻出・住み続ける方法をご提案いただき、本当に感謝しています。相談してよかったです。 -
競売後でも希望金額で買取が成立し、リースバックで今の家に住み続ける事例
地域：千葉県市川市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：4ヶ月
住宅ローンを滞納・競売になってしまい困っているところ、たまたま不動産あんしん相談室さんのサイトを見つけ連絡をしました。債権が高く、思った金額で売れるかどうか不安だったのですが、不動産あんしん相談室さんは一生懸命かつ迅速に、買取先を探してくださいました。 その結果、諦めていた金額で買取してくださる方が見つかり、今はリースバックで住み続けることができています。ありがとうございます。 -
リースバックから3年後に自宅を買い戻しできた事例
地域：兵庫県三田市
建物種別：戸建て
年代：60代
解決までの期間：3年
数年前競売になってしまい困っていたところ、チラシを見て不動産あんしん相談室さんに連絡しました。相談の結果、不動産あんしん相談室に直接買い取っていただき、住み続ける「リースバック」でお世話になっておりました。 今回、無事買い戻す準備ができ、元々住んでいた家の名義を変更・買い戻しができ、安心いたしました。これでやっと子どもの代に家を残していけます。本当にありがとうございます。 -
再建築不可で売却できない家を直接買取し、リースバックできた事例
地域：大阪府八尾市
建物種別：戸建て
年代：70代
解決までの期間：2ヶ月
競売で困っているところ、同じ女性に相談したいという思いから不動産あんしん相談室さんに連絡をしました。 我が家は再建築不可で隣と家がつながっていることにより売却が難しく、さらに私たちが高齢夫婦ということもあり、リースバックで住み続けることを提案してくださいました。 年金生活でしたので家賃もお安くしてくださったり、遅延損害金の免除交渉もしていただいたり、息子の面倒もみてくださったりと至れり尽くせりでした。借金や法律のことがよくわからず困っておりましたが、丁寧に教えてくださり本当に感謝しております。 -
他社にリースバックできないと言われた後に買取対応してもらえました
地域：埼玉県川口市
建物種別：マンション
年代：50代
解決までの期間：5ヶ月
当初は他社からより好条件を提示されていたため、そちらにお願いをしようと決めておりました。しかし競売の直前に「リースバックできない」との連絡が。とてもショックでした。 他社にお願いをするとお伝えした後も不動産あんしん相談室の担当者は私のことを心配してくださり、頻繁に連絡があったため、そのことについても相談をさせていただきました。 競売直前だったため諦めていたのですが、不動産あんしん相談室は債権者と熱心に交渉をしてくださり、無事買い取っていただき住み続けることができました。ありがとうございます。
07
よくあるご質問
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リースバックとはどのような仕組みですか
現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。
【参考記事】リースバックとは？仕組みを解説
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リースバックのメリットは何ですか
一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。
【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット
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売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですか
リースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。
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自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですか
はい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。
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買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですか
できる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。
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買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか
基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！