そのまま住み続けるには
リースバック
弁護士・司法書士・税理士と連携
各分野プロが丁寧に対応
売却してもそのまま住み続けたい
事情があって引越しできないなど
丸ごとすべてお任せ頂けます。
リースバックはこんな方におすすめ
- ・そのまま住み続けたい
- ・事情があって引っ越しが出来ない
- ・月々の支払いを軽減したい
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リースバック応援企業
満足度No1 -
住み続けられる
お家賃設定 -
将来、買い戻し
も可能
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
01
そのまま住み続けられる
リースバックとは？
ご自宅を売却しても
住み続けられます
こんなお悩みを
リースバックなら解決！
リースバック とは
所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス
通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。
売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。
リースバック
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
|---|---|
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月々のご負担が家賃に一本化 |
そのまま賃貸として住み続けられる
リースバックプランがおすすめです！
02
リースバックプラン
特徴
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不動産売買だから不動産価値を中心に査定
金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。
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ご近所に知られることなく手続きが可能
競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。
子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。
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住宅ローンが未完済でもOK
住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。
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固定資産税がかかりません！
ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。
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売却代金の一部を家賃に充当可能
一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。
お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。
03
売却前と売却後
かかる固定費の比較
売却前・売却後を比較
04
お取引までの流れ
リースバックプランの流れ
05
買い戻しプラン
買い戻しとは
リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン
援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。
買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にローンを返済していくことになります。
買い戻しプラン
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
|---|---|
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月々の買い戻し人にローン返済 |
買い戻しの流れ
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
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お客様の声
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地域：大阪府寝屋川市
建物種別：戸建て
年代：60代
解決までの期間：5ヶ月
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地域：兵庫県尼崎市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：1ヶ月
クレジットカードの滞納が続き、自宅を差し押さえられてしまいました。
自宅を売却して現金化したいところでしたが、妻の「自宅を手放したくない」という意向が強く、解決策を探していたところ、不動産あんしん相談室のホームページを見つけました。
問い合わせをしたところ、任意売却をすれば差押えが解除されること。
またリースバックという手段を用いれば、自宅売却後も自宅に住み続けられ、売却した金額が手元に残ることを知りました。 正式依頼後は、カード会社との交渉など不動産あんしん相談室が一手に引き受
けてくださり、問い合わせしてから1ヶ月でリースバックができま した。
早期解決してくださり、本当に助かりました。ありがとうございました。 -
地域：大阪府堺市
建物種別：マンション
年代：50代
解決までの期間：約1年
個人で事業をしていましたが、色々な債務が積み重なり、自己破産をすることに。
昔から住み慣れた自宅を離れたくないことを担当の弁護士先生に伝えたところ、リースバックという方法と、そのサービス実績がたくさんある不動産あんしん相談室を紹介してもらいました。
売却をお願いしている最中、去年の地震の影響で外壁の一部にクラックが入ってしまい、 私にはそれを直す金銭的な余裕もない状態でした。
とても心配していましたが、不動産あんしん相談室がクラックの修繕費用も負担して物件購入してくれる買主さんを見つけてくれました。
本当にありがとうございました。 -
地域：大阪府枚方市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：約4ヶ月
住宅ローンの滞納が続いていたある日、突然裁判所から自宅を競売にかけるという封書が届き、とても驚きました。
小さな子どももいるため転校はさせたくなく、どうにか自宅に住み続けたいと思い悩み、弁護士先生に相談をしたところ、不動産あんしん相談室を紹介してもらい、リースバックという手段があることを教えていただきました。
リースバックといっても任意売却になるので、費用面やご近所に知られないか、など心配な面でしたが、私と同じようにリースバックされた方々の色々な事例も聞けて、安心してお任せすることができました。
また、今回は不動産あんしん相談室が買取してくださったので、手数料やコンサルティング費用も無料でとても助かりました。ありがとうございました。 -
地域：大阪市中央区
建物種別：戸建て
年代：60代
解決までの期間：約3ヶ月
私が持病で入退院を繰り返しているうちに収入が途絶え、同時期に家族の入院も重なり、資金面が困難に。
復職するも住宅ローン滞納が尾を引き、競売を申立てられ、近々裁判所の執行官が来るとの通知が届きました。
任意売却を検討していたところ、こちらのホームページの「家を売却した後も住み続けることが出来る」という内容に強く惹かれ、お願いしました。
母が高齢ということや、長く住んだ家から離れたくないという気持ちがあり、不動産あんしん相談室さんに直接買い取ってもらい無事にリースバックという形でそのまま住むことができました。
07
よくあるご質問
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リースバックとはどのような仕組みですか
現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。
【参考記事】リースバックとは？仕組みを解説
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リースバックのメリットは何ですか
一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。
【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット
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売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですか
リースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。
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自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですか
はい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。
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買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですか
できる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。
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買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか
基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
どうすればいいのか悩んで市役所の弁護士に相談したところ、不動産あんしん相談室を紹介してくれました。
担当者と会って話をしているととても親身に、残りの住宅ローンや今後について聞いてくださり、信頼できる人だと思いました。
特に、妻もいますので家を売ってしまうと今後住む所が不安だと話をすると、長時間でも話を聞いてくれて、一度リースバックができないか検討しましょう、ということになりました。
リースバックと聞いたときは何かよくわからなかったのですが、家賃を払うことでそのまま住み続けることができることに。
すぐに結論は出ませんでしたが、時には不安に思う妻の話し相手にもなってくれました。本当に感謝しています。
家を売った後、今は払える範囲の家賃を支払い、そのまま住み続けています。
今後の老後についての不安が解消されました。本当にいろいろとありがとうございました。