そのまま住み続けるには
リースバック
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください
弁護士・司法書士・税理士と連携
売却してもそのまま住み続けたい
事情があって引越しできないなど
お任せ頂けます。
リースバックはこんな方におすすめ
- ・そのまま住み続けたい
- ・事情があって引っ越しが出来ない
- ・月々の支払いを軽減したい
リースバック
応援企業
満足度No1
住み続けられる
お家賃設定
将来、買い戻し
も可能
リースバック実績
◎実績数 251件
◎成功率 87.2%
不動産あんしん相談室® 2020年のリースバック実績数
弁護士など専門家に相談可能
セカンドオピニオン可能
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！
解決方法をご提案します！
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！解決方法をご提案します！
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
01
そのまま住み続けられる
リースバックとは？
ご自宅を売却しても
住み続けられます
こんなお悩みを
リースバックなら解決！
リースバック とは
所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス
通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。
売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。
リースバック
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
そのまま賃貸として住み続けられる
リースバックプランがおすすめです！
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リースバックプラン
特徴
不動産売買だから不動産価値を中心に査定
金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。
ご近所に知られることなく手続きが可能
競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。
子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。
住宅ローンが未完済でもOK
住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。
固定資産税がかかりません！
ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。
売却代金の一部を家賃に充当可能
一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。
お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。
03
売却前と売却後
かかる固定費の比較
売却前・売却後を比較
04
お取引までの流れ
リースバックプランの流れ
05
買い戻しプラン
買い戻しとは
リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン
援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。
買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にローンを返済していくことになります。
買い戻しプラン
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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買い戻し人に月々ローンを返済 |
買い戻しの流れ
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
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◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
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お客様の声
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高齢の親を持つ子供によるリースバックの成功例
地域：大阪府枚方市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：6ヶ月
高齢の父のためにと用意していた家でしたが、住宅ローンが払えなくなってしまいました。どのようにすべきかと悩んでいたところ、不動産あんしん相談室さんからお手紙をいただき、すぐにご連絡しました。 父のために用意した家なので、手放したくない旨相談しましたら、リースバックという方法を教えていただきました。これで父もそのまま家に住むことができ、私もひと安心です。当初より親身になって相談に乗っていただき、本当にありがとうございました。 -
田舎の売却できない自宅をリースバックという方法で住み続けられた事例
地域：京都府京都市
建物種別：戸建て
年代：60代
解決までの期間：1ヶ月
消費者金融から差し押さえられ、どうしたらいいかわからないところ、不動産あんしん相談室さんからお手紙をいただき、すぐにお電話しました。 自宅が山の中のとても田舎なので売却することもできず、また住み慣れた我が家を手放すことができず、相談したところ『リースバック』をご提案いただきました。本当に親身になって相談に乗っていただき、感謝しております。一度は目の前が真っ暗になりましたが、自宅を買い戻すという目標ができましたので、これからまた頑張って行きたいと思います。ありがとうございました。 -
不動産リースバックの3年後に買い戻すことができた成功事例
地域：大阪府四條畷市
建物種別：戸建て
年代：80代
解決までの期間：
約3年前に不動産あんしん相談室さんに買い取っていただき、『リースバック』しておりましたが、この度娘と孫の協力もあり、買い戻すことができました。 80歳と高齢になり、引っ越しもままならないことから『リースバック』をご提案いただいたことで自宅が第3者に渡ることなく守ることができ、本当に感謝しております。 娘や孫の協力もご指南いただき、不動産のことが全くわからない私たちにも解決できました。これも不動産あんしん相談室さんに親身になっていただき、きめ細かいフォローがあったからだと思います。 本当にありがとうございました。 -
リースバック契約で家を売却し、競売回避に成功した事例
地域：大阪府高槻市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：1ヶ月
事業が破綻してしまい、自宅が競売にかけられてしまいました。 妻と私の姉・姉の子供・母親と住んでおり、なかなか引越し先も見つからず、困っていた時に不動産あんしん相談室さんからお手紙をいただき、ご連絡しました。 競売期日も近づいていましたが、『リースバック』をしていただくことでとてもスピーディーに解決して頂きました。家族がバラバラになることもなく、一緒に自宅に住み続けることができて本当に感謝しています。ありがとうございました。 -
闘病により返済困窮。引越しも競売も回避できたリースバック成功事例
地域：大阪府茨木市
建物種別：マンション
年代：60代
解決までの期間：3ヶ月
2年前にガンを患い、闘病中の間に事業融資が返済できず競売にかけられてしまいました。途方に暮れていたところ、不動産あんしん相談室さんからお手紙をいただき、すぐに電話しました。 闘病中でもあり、子供も大学生ですので子供が社会に出るまでの間だけでも自宅に住み続けたいと相談したところ『リースバック』をご提案いただきました。自社で買い取っていただくことで無事に解決することができました。 今後、治療に専念できる環境を作っていただき、本当に感謝しております。ありがとうございました。
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よくあるご質問
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リースバックとはどのような仕組みですか現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。 【参考記事】リースバックとは？仕組みを解説
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リースバックのメリットは何ですか一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。 【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット
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売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですかリースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。
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自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですかはい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。
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買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですかできる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。
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買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
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◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
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◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！