そのまま住み続けるには
リースバック
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
弁護士・司法書士・税理士と連携
売却してもそのまま住み続けたい事情があって引越しできないなどお任せ頂けます。
リースバックはこんな方におすすめ
- ・そのまま住み続けたい
- ・事情があって引っ越しが出来ない
- ・月々の支払いを軽減したい
リースバック MENU
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住み続けられる
お家賃設定
将来、買い戻し
も可能
リースバック実績
◎実績数 279件
◎成功率 88.9%
不動産あんしん相談室® 2021年のリースバック実績数
弁護士など専門家に相談可能
セカンドオピニオン可能
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！
解決方法をご提案します！
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！解決方法をご提案します！
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
01
そのまま住み続けられる
リースバックとは？
ご自宅を売却しても
住み続けられます
こんなお悩みを
リースバックなら解決！
リースバック とは
所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス
通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。
売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。
リースバック
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
そのまま賃貸として住み続けられる
リースバックプランがおすすめです！
02
リースバックプラン
特徴
不動産売買だから不動産価値を中心に査定
金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。
ご近所に知られることなく手続きが可能
競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。
子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。
住宅ローンが未完済でもOK
住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。
固定資産税がかかりません！
ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。
売却代金の一部を家賃に充当可能
一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。
お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。
03
売却前と売却後
かかる固定費の比較
売却前・売却後を比較
04
お取引までの流れ
リースバックプランの流れ
05
買い戻しプラン
買い戻しとは
リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン
援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。
買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にお家賃を返済していくことになります。
買い戻しプラン
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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買い戻し人に月々お家賃を返済 |
買い戻しの流れ
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
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お客様の声
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給料減でローンの支払いが難しく、自宅をリースバックに切り替えた事例
地域：大阪府大阪市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：2ヶ月
給料が下がったことで住宅ローンが払えなくなり、どうすればいいか困っていたところに不動産あんしん相談室のチラシを目にしました。 そこで「リースバック」という方法があることを知り、すぐにご連絡させていただきました。わが家は闘病中の妻と猫がおり、引っ越しは難しいと考えていたため、とても助かりました。 -
競売開始後になんとかリースバックの成約ができた事例
地域：大阪府大阪市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：1ヶ月
住宅ローンを滞納し始めたため、不動産あんしん相談室へ査定依頼をし、返信いただいていたものの、日々に追われ放置していました。その間に競売が始まってしまい、失礼を承知で再びご連絡したところ、すぐに会いに来てくれることに。 今のわたしにできることを複数提案いただき、子どももいたためダメもとでリースバックを希望したところ、無事に成約することができました。3ヶ月も連絡せず放置していたわたしを見捨てず、最後まで丁寧に対応いただき、感謝しかありません。本当にありがとうございました。 -
不動産会社に断られ続けていた自宅をリースバックできた事例
地域：千葉県
建物種別：戸建て
年代：60代
解決までの期間：6ヶ月
近くではリースバックをしてくれる業者が見当たらず、自宅に届いたパンフレットがきっかけで問い合わせしました。的確なアドバイスとリースバックのデメリットもあらかじめ説明してもらっていたので信頼できると思い、お願いすることに。希望通り、リースバックをすることができて感謝しています。 -
ペアローンの返済ができず、競売通知がきたもののリースバックが成功した事例
地域：東京都練馬区
建物種別：戸建て
年代：40代
解決までの期間：3ヶ月
夫とペアローンでマイホームを購入したのですが、私の給料が下がり、支払いをすることができなくなってしまいました。 申し訳ない気持ちから夫にも言い出せず、競売の通知がきて初めて不動産あんしん相談室さんへご連絡させていただきました。夫との仲も取り持っていただき、希望していたリースバックもできて本当によかったです。 -
残債の多い古いマンションでもリースバックできた事例
地域：神奈川県平塚市
建物種別：マンション
年代：70代
解決までの期間：2ヶ月半
高齢かつ夫婦二人暮らしのため、できればこのまま住み続けたいと考えていました。 ただマンションが古く、ローン残債も多いことからすぐには難しいかもしれないという話であったため、長丁場になることを覚悟していましたが、結果的には2ヶ月ほどで話がまとまり、無事にリースバックをしていただくことができました。 女性の担当者で感じもよく、最初から最後まで安心してやり取りすることができました。
07
よくあるご質問
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リースバックとはどのような仕組みですか
現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。
【参考記事】リースバックとは？仕組みを解説
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リースバックのメリットは何ですか
一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。
【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット
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売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですか
リースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。
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自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですか
はい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。
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買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですか
できる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。
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買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか
基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
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◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！