そのまま住み続けるには
リースバック
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
弁護士・司法書士・税理士と連携
売却してもそのまま住み続けたい事情があって引越しできないなどお任せ頂けます。
リースバックはこんな方におすすめ
- ・そのまま住み続けたい
- ・事情があって引っ越しが出来ない
- ・月々の支払いを軽減したい
リースバック MENU
▼ 詳しくは各メニューをクリック ▼
住み続けられる
お家賃設定
将来、買い戻し
も可能
リースバック実績
◎実績数 279件
◎成功率 88.9%
不動産あんしん相談室® 2021年のリースバック実績数
弁護士など専門家に相談可能
セカンドオピニオン可能
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！
解決方法をご提案します！
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！解決方法をご提案します！
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
01
そのまま住み続けられる
リースバックとは？
ご自宅を売却しても
住み続けられます
こんなお悩みを
リースバックなら解決！
リースバック とは
所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス
通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。
売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。
リースバック
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
そのまま賃貸として住み続けられる
リースバックプランがおすすめです！
02
リースバックプラン
特徴
不動産売買だから不動産価値を中心に査定
金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。
ご近所に知られることなく手続きが可能
競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。
子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。
住宅ローンが未完済でもOK
住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。
固定資産税がかかりません！
ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。
売却代金の一部を家賃に充当可能
一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。
お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。
03
売却前と売却後
かかる固定費の比較
売却前・売却後を比較
04
お取引までの流れ
リースバックプランの流れ
05
買い戻しプラン
買い戻しとは
リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン
援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。
買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にお家賃を返済していくことになります。
買い戻しプラン
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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買い戻し人に月々お家賃を返済 |
買い戻しの流れ
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
06
お客様の声
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競売間近の物件をリースバックし、そのまま住み続けられるようになった事例
地域：愛知県名古屋市
建物種別：マンション
年代：60代
解決までの期間：3ヶ月
リースバックを希望していたものの、競売間近だったこともあり、数社からは即断られました。そんな中、不動産あんしん相談室だけは面談の時間を設けていただき、間に合わないかもしれないという話や、もし競売になったときの対策なども丁寧に説明していただけたので、こちらでお願いをすることに。 諦め半分でしたが、希望していたリースバックを実現することができ、私にとっては奇跡みたいな結果となりました。あのとき諦めなくて本当によかったです。ありがとうございました。 -
遠方でも訪問してくださり、自宅のリースバックが成功した事例
地域：広島県広島市
建物種別：マンション
年代：40代
解決までの期間：5ヶ月
ちょうどリースバックを検討していたときに不動産あんしん相談室さんからお手紙が届き、ご連絡させていただきました。 不動産会社に相談すること自体が初めてであったため不安も大きかったのですが、広島県という離れた地域にもかかわらず、連絡してから1週間以内に現地訪問していただき、ここにお願いしようと決意しました。話し合いを進める中、夫婦間で揉めることも多々ありましたが、その度に中を取り持って円滑に進めていただき、精神的に救われることも多かったです。 -
不動産会社に自宅を買い取ってもらい、そのまま住み続けるリースバック成功事例
地域：千葉県千葉市
建物種別：戸建て
年代：40代
解決までの期間：5ヶ月
倒産したことで借金を抱えており、清算したいという思いと、子どもが社会人になるまでは家に住み続けたいという2つの想いがあり、弁護士さんに相談しておりました。 弁護士さんから「家を売却しても住み続けられるリースバック」という方法やをその実績がある不動産あんしん相談室さんを教えていただき、諸々の対応をお願いすることに決めました。無事、不動産あんしん相談室さんに買い取っていただき、売却後も住み続けることができています。本当にありがとうございます。 -
不動産買取業者による入札形式システムで自宅の売却、リースバックができた事例
地域：大阪府大阪市
建物種別：マンション
年代：70代
解決までの期間：1年半
1年半前、諸事情でお金を捻出する必要があり、リースバックができないか何社か不動産会社に相談をしていました。 不動産あんしん相談室は、姉がたまたまネットの検索で見つけた会社でしたが、連絡後すぐに駆けつけて下さったり、お話をしっかりと聞いてくださる等、対応が1番丁寧でした。 父母の入院やコロナ等で忙しく、なかなかこちらから連絡ができない時でも気にかけてくださり、その真摯な対応にとても安心したのを覚えております。無事高値で買い取ってくださる売却先を見つけてくださり、さらに職探しのお手伝いもしてくださり、感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございました。 -
不動産会社による直接買取でリースバックができた事例
地域：広島県広島市
建物種別：戸建て
年代：40代
解決までの期間：1年
投資詐欺にあい、借金を抱えておりました。 事業のため不動産を担保としての資金繰りも検討しておりましたが、なかなか自身ではうまくいかず、どうすれば良いのか困っていました。 そんな中たまたまネットで不動産あんしん相談室を見つけ、「リースバック」や「将来買い戻しができる」かどうか問い合わせをしてみたところ、とても丁寧に教えてくださりとても安心したのを覚えています。 迅速な対応をしてくださり、無事不動産あんしん相談室さんに買い取っていただけたことで、今も家に住み続けることができています。 担当者さんやアシスタントさんのおかげで、チャンスを活かして事業にも挑戦することができています。本当にありがとうございました。今後もよろしくお願いします。
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よくあるご質問
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リースバックとはどのような仕組みですか
現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。
【参考記事】リースバックとは？仕組みを解説
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リースバックのメリットは何ですか
一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。
【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット
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売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですか
リースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。
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自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですか
はい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。
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買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですか
できる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。
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買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか
基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！