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そのまま住み続けるには
リースバック

弁護士・司法書士・税理士と連携
各分野プロが丁寧に対応

売却してもそのまま住み続けたい
事情があって引越しできないなど
丸ごとすべてお任せ頂けます。

弁護士・司法書士・税理士と連携。各分野プロが丁寧に対応。任意売却はもちろん、返済計画や交渉、次の家探し、お引越しまで丸ごとすべてお任せ頂けます。

リースバックはこんな方におすすめ

任意売却は滞納による競売を回避したい、競売より良い方法が知りたい、そのまま住み続けたい方に最適な解決策!不動産トラブルはお気軽にご相談を!

  • ・そのまま住み続けたい
  • ・事情があって引っ越しが出来ない
  • ・月々の支払いを軽減したい

滞納による競売を回避したい、競売より良い方法が知りたい、そのまま住み続けたい方に任意売却がおすすめです。

不動産あんしん相談室®に相談・依頼するメリット

  • リースバック応援企業
    満足度No1

  • 住み続けられる
    お家賃設定

  • 将来、買い戻し
    も可能

不動産あんしん相談室®は住み続けられる方法をご提案致します。リースバック

 

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

 

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そのまま住み続けられる
リースバックとは?

ご自宅を売却しても
住み続けられます

ご自宅を売却しても住み続けられます

こんなお悩みを
リースバックなら解決!

 

リースバックはこんなお悩みを解決!家を売却して老後資金に充てて、そのまま住み続けたい・事情があり引越しができない・ローンが払えなくても住み続けたい・借入金を整理し月々の支払いを軽減したい

リースバックはこんなお悩みを解決!家を売却して老後資金に充てて、そのまま住み続けたい・事情があり引越しができない・ローンが払えなくても住み続けたい・借入金を整理し月々の支払いを軽減したい

リースバック とは

所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス

通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。

売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。

リースバック
最大のポイント

リースバック最大のポイント その1|そのまま賃貸として住み続けられる そのまま賃貸として住み続けられる
リースバック最大のポイント その2|月々のご負担は家賃に一本化され、固定資産税や火災保険等のご負担はなくなります。 月々のご負担が家賃に一本化

そのまま賃貸として住み続けられる

リースバックプランがおすすめです!

大切な不動産が「競売」になる前に。お気軽にご相談ください。

リースバックプラン|所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、 お客様はそのまま賃貸として住み続けられる サービスです。

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リースバックプラン
特徴

  • リースバックプランの特徴1

    不動産売買だから不動産価値を中心に査定

    金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。

  • リースバックプランの特徴2

    ご近所に知られることなく手続きが可能

    競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。

    子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。

  • リースバックプランの特徴3

    住宅ローンが未完済でもOK

    住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。

  • リースバックプランの特徴4

    固定資産税がかかりません!

    ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。

  • リースバックプランの特徴5

    売却代金の一部を家賃に充当可能

    一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。

    お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。

 

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売却前と売却後
かかる固定費の比較

売却前・売却後を比較

リースバックを利用した場合、月々のご負担は家賃に一本化され、固定資産税や火災保険等のご負担はなくなります。

04

お取引までの流れ

リースバックプランの流れ

リースバックプラン|お取引までの流れ

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買い戻しプラン

買い戻しとは

リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン

援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。

買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にローンを返済していくことになります。

買い戻しプラン
最大のポイント

リースバック買い戻しプラン最大のポイント その1|そのまま賃貸として住み続けられる そのまま賃貸として住み続けられる
リースバック買い戻しプラン最大のポイント その2|月々のご負担は家賃に一本化され、固定資産税や火災保険等のご負担はなくなります。 買い戻し人に月々ローンを返済

買い戻しの流れ

リースバック 買い戻しの流れ

 

 

不動産あんしん相談室®は住み続けられる方法をご提案致します。リースバック

 

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

 

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お客様の声

  • 地域:兵庫県西宮市

    建物種別:戸建て

    年代:50代

    解決までの期間:1ヶ月

    自宅に「競売開始」の書類が届きましたが、複数の消費者金融から借り入れや税金の滞納が重なっており、一括返済が困難な状態でした。

    自宅を手放すしか無い…と考え、家族に相談するも「出て行きたくない」という娘の意見もあり、悩んだ末ダイレクトメールを頂いていた「不動産あんしん相談室」に相談しました。

    競売や売却も視野に入れていたのですが、売却代金で差押を解除出来ること、また売却しても住み続けられるリースバックや今後自宅を買い戻すことができるプランを教えていただき、無事に不安だった残債は全て返済出来ました。 今後は家族と思い入れの深い自宅で住みながら自宅を買い直すべく共に頑張ります。

  • 地域:大阪府東大阪市

    建物種別:戸建て

    年代:70代

    解決までの期間:約4ヶ月

    2年前にローン返済が滞り、ついに自宅が競売に。

    自宅は自営業の仕事場もかねていたため手放すわけにはいかず、様々な不動産会社や銀行へ相談するも、解決には至りませんでした。 そんなとき最後の頼みでお手紙が届いていた不動産あんしん相談室へ相談。

    リースバックという方法があることを聞き、話はあっという間に解決へ。不動産あんしん相談室のリースバックを利用することにより、自宅を手放すことなく、自営業の仕事も従前と変わらず継続できることになりました。

    先日2年越しに希望していた買戻しを息子がしてくれ、改めてホッとした気持ちでいます。

  • 地域:東京都江戸川区

    建物種別:戸建て

    年代:70代

    解決までの期間:2ヶ月

    過去に商売をしていた頃のリースが返済できなくなり、差し押さえが。

    リースバックで住み続けたいという思いがあり、いろんな業者に相談していましたが、評価額が高いと買い手がつかず、競売を進められている状態でした。

    そんな中で不動産あんしん相談室からのお手紙を頂き相談のお電話をしました。 任意売却を依頼する前は今後の生活や本当に任意売却が可能なのかとても不安でしたが、結果的に売却額も高く、念願だったリースバックも出来ました。 諦めていましたがとてもいい結果になって良かったですし、前に依頼していた業者よりも社長の印象・対応が良くて大満足です。

  • 地域:大阪府寝屋川市

    建物種別:戸建て

    年代:60代

    解決までの期間:5ヶ月

    今まで頑張って支払ってきた住宅ローンでしたが、リストラをうけて滞納することに。
    どうすればいいのか悩んで市役所の弁護士に相談したところ、不動産あんしん相談室を紹介してくれました。
    担当者と会って話をしているととても親身に、残りの住宅ローンや今後について聞いてくださり、信頼できる人だと思いました。
    特に、妻もいますので家を売ってしまうと今後住む所が不安だと話をすると、長時間でも話を聞いてくれて、一度リースバックができないか検討しましょう、ということになりました。
    リースバックと聞いたときは何かよくわからなかったのですが、家賃を払うことでそのまま住み続けることができることに。
    すぐに結論は出ませんでしたが、時には不安に思う妻の話し相手にもなってくれました。本当に感謝しています。
    家を売った後、今は払える範囲の家賃を支払い、そのまま住み続けています。
    今後の老後についての不安が解消されました。本当にいろいろとありがとうございました。
  • 地域:兵庫県尼崎市

    建物種別:戸建て

    年代:50代

    解決までの期間:1ヶ月

    クレジットカードの滞納が続き、自宅を差し押さえられてしまいました。
    自宅を売却して現金化したいところでしたが、妻の「自宅を手放したくない」という意向が強く、解決策を探していたところ、不動産あんしん相談室のホームページを見つけました。
    問い合わせをしたところ、任意売却をすれば差押えが解除されること。
    またリースバックという手段を用いれば、自宅売却後も自宅に住み続けられ、売却した金額が手元に残ることを知りました。

    正式依頼後は、カード会社との交渉など不動産あんしん相談室が一手に引き受けてくださり、問い合わせしてから1ヶ月でリースバックができました。
    早期解決してくださり、本当に助かりました。ありがとうございました。

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よくあるご質問

  • リースバックとはどのような仕組みですか

    現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。

    【参考記事】リースバックとは?仕組みを解説

  • リースバックのメリットは何ですか

    一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。

    【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット

  • 売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですか

    リースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。

  • 自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですか

    はい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。

  • 買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですか

    できる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。

  • 買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか

    基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。

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◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

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