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そのまま住み続けるには
リースバック

リースバック最大のポイント その1|そのまま賃貸として住み続けられる そのまま賃貸として住み続けられる
リースバック最大のポイント その2|月々のご負担は家賃に一本化され、固定資産税や火災保険等のご負担はなくなります。 月々のご負担が家賃に一本化

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください

弁護士・司法書士・税理士と連携

売却してもそのまま住み続けたい
事情があって引越しできないなど
お任せ頂けます。

弁護士・司法書士・税理士と連携。各分野プロが丁寧に対応。任意売却はもちろん、返済計画や交渉、次の家探し、お引越しまで丸ごとすべてお任せ頂けます。
弁護士・司法書士・税理士と連携。各分野プロが丁寧に対応。売却してもそのまま住み続けたい、事情があって引越しできないなどお任せ頂けます。

リースバックはこんな方におすすめ

任意売却は滞納による競売を回避したい、競売より良い方法が知りたい、そのまま住み続けたい方に最適な解決策!不動産トラブルはお気軽にご相談を!

  • ・そのまま住み続けたい
  • ・事情があって引っ越しが出来ない
  • ・月々の支払いを軽減したい

滞納による競売を回避したい、競売より良い方法が知りたい、そのまま住み続けたい方に任意売却がおすすめです。

不動産あんしん相談室®に相談・依頼するメリット

  • リースバック
    応援企業
    満足度No1

  • 住み続けられる
    お家賃設定

  • 将来、買い戻し
    も可能

  • リースバック
    実績数
    251
    ※2021年5月時点

  • リースバック
    成功率
    87.2
    ※2021年5月時点

  • 月々のご負担が家賃1本化されます
  • 引越しは不要!そのまま住み続けることが出来ます

 

 

弁護士など専門家に相談可能

セカンドオピニオン可能

難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明!
解決方法をご提案します!

難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明!解決方法をご提案します!

不動産あんしん相談室®は住み続けられる方法をご提案致します。リースバック

 

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

 

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そのまま住み続けられる
リースバックとは?

ご自宅を売却しても
住み続けられます

ご自宅を売却しても住み続けられます

こんなお悩みを
リースバックなら解決!

 

リースバックはこんなお悩みを解決!家を売却して老後資金に充てて、そのまま住み続けたい・事情があり引越しができない・ローンが払えなくても住み続けたい・借入金を整理し月々の支払いを軽減したい

リースバックはこんなお悩みを解決!家を売却して老後資金に充てて、そのまま住み続けたい・事情があり引越しができない・ローンが払えなくても住み続けたい・借入金を整理し月々の支払いを軽減したい

リースバック とは

所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス

通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。

売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。

リースバック
最大のポイント

リースバック最大のポイント その1|そのまま賃貸として住み続けられる そのまま賃貸として住み続けられる
リースバック最大のポイント その2|月々のご負担は家賃に一本化され、固定資産税や火災保険等のご負担はなくなります。 月々のご負担が家賃に一本化

そのまま賃貸として住み続けられる

リースバックプランがおすすめです!

大切な不動産が「競売」になる前に。お気軽にご相談ください。

リースバックプラン|所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、 お客様はそのまま賃貸として住み続けられる サービスです。

02

リースバックプラン
特徴

  • リースバックプランの特徴1

    不動産売買だから不動産価値を中心に査定

    金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。

  • リースバックプランの特徴2

    ご近所に知られることなく手続きが可能

    競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。

    子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。

  • リースバックプランの特徴3

    住宅ローンが未完済でもOK

    住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。

  • リースバックプランの特徴4

    固定資産税がかかりません!

    ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。

  • リースバックプランの特徴5

    売却代金の一部を家賃に充当可能

    一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。

    お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。

 

03

売却前と売却後
かかる固定費の比較

売却前・売却後を比較

リースバックを利用した場合、月々のご負担は家賃に一本化され、固定資産税や火災保険等のご負担はなくなります。

04

お取引までの流れ

リースバックプランの流れ

リースバックプラン|お取引までの流れ

05

買い戻しプラン

買い戻しとは

リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン

援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。

買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にローンを返済していくことになります。

買い戻しプラン
最大のポイント

リースバック買い戻しプラン最大のポイント その1|そのまま賃貸として住み続けられる そのまま賃貸として住み続けられる
リースバック買い戻しプラン最大のポイント その2|月々のご負担は家賃に一本化され、固定資産税や火災保険等のご負担はなくなります。 買い戻し人に月々ローンを返済

買い戻しの流れ

リースバック 買い戻しの流れ

 

 

不動産あんしん相談室®は住み続けられる方法をご提案致します。リースバック

 

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

 

06

お客様の声

  • 闘病により返済困窮。引越しも競売も回避できたリースバック成功事例

    地域:大阪府茨木市

    建物種別:マンション

    年代:60代

    解決までの期間:3ヶ月

    2年前にガンを患い、闘病中の間に事業融資が返済できず競売にかけられてしまいました。途方に暮れていたところ、不動産あんしん相談室さんからお手紙をいただき、すぐに電話しました。

    闘病中でもあり、子供も大学生ですので子供が社会に出るまでの間だけでも自宅に住み続けたいと相談したところ『リースバック』をご提案いただきました。自社で買い取っていただくことで無事に解決することができました。 今後、治療に専念できる環境を作っていただき、本当に感謝しております。ありがとうございました。

  • 動物を飼っている場合、競売・住宅ローン滞納になったらどうする?

    地域:東京都東大和市

    建物種別:戸建て

    年代:50代

    解決までの期間:1ヶ月

    競売のことを妻に言い出せず放置していましたが、ギリギリの状況になり、藁にも縋る思いで電話をしました。引っ越すにも猫が40匹おり、賃貸住宅を探すことができません。

    妻にも怒られ、期日も迫り、後がない状況でしたが、不動産あんしん相談室さんに直接買い取っていただき『リースバック』することでとても早くとてもスムーズに解決することができました。 無事に全てが終わった時には妻にも笑顔が戻り、大変うれしく思っています。

    不動産あんしん相談室さんとはこれから長いお付き合いになりますが、とても丁寧に対応してくださるので、安心してお付き合いができます。これからもどうぞよろしくお願い致します。

  • 引っ越しせずにそのまま住み続けるリースバックの事例

    地域:愛知県名古屋市

    建物種別:戸建て

    年代:50代

    解決までの期間:1ヶ月

    自宅が競売となり、他社に任意売却を依頼していましたが、売れなくてズルズルと日にちだけが過ぎていました。期日が迫る中、不安もあり、不動産あんしん相談室さんにご連絡を致しました。時間のない中でしたが、一生懸命ご対応いただき、本当に感謝しております。

    また、子供の学校の問題もあり、今回『リースバック』を提案していただき、本当に助かりました。自宅を守れて嬉しく思います。リースバックであれば買い戻せると聞きましたので、これから買い戻すため頑張っていきたいと思います。本当にありがとうございました。

  • 広島でのリースバック成功事例

    地域:広島県東広島市

    建物種別:戸建て

    年代:50代

    解決までの期間:1ヶ月

    過去に住宅ローンを滞納したこともあり、1・2回の滞納なら大丈夫だろうと考えていたところ、急に競売の話となり、驚きと困惑でいっぱいでした。そんな折、不動産あんしん相談室よりお手紙をいただき、慌てて連絡をしました。

    家を手放すことは全く考えていませんでしたので相談したところ、『リースバック』をご提案いただき、無事に自宅を手放すことなく、安心して生活ができています。 こちらがのんびりしていたこともあり、競売まで時間のない中でしたが、丁寧に対応していただき、今まで通りの生活が送れていること、感謝しかありません。 本当にありがとうございました。

  • 高齢者のリースバック成功事例

    地域:広島県呉市本町

    建物種別:戸建て

    年代:70代

    解決までの期間:25日

    離婚して実家に戻り、70代ながら兄弟二人暮らしをしていました。 若いときは自営業だったため年金が月3万円しかなく、消費者金融から借りてはアルバイトで働いて返す、を繰り返していたものの借金はどんどん増えていきました。

    そんな時、裁判所から実家を差し押さえたという通知が届きました。  実家は母が亡くなった後、相続登記等していませんでしたが、債権者のH社が代わりに相続登記をして、私の持ち分のみ差し押さえをしたようです。 どうしてよいかわからずに知人が教えてくれた、不動産あんしん相談室さんに相談することに。

    高齢で病気の兄と一緒に住んでいましたから、そのまま住み続けたいことを話すと「リースバック」というものがあることを教えてくれました。 債権者と話もして競売も取り下げてもらえることになり、今はそのまま何も変わらない状態で暮らしています。 あの時連絡して本当に良かったです。

07

よくあるご質問

  • リースバックとはどのような仕組みですか

    現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。

    【参考記事】リースバックとは?仕組みを解説

  • リースバックのメリットは何ですか

    一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。

    【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット

  • 売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですか

    リースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。

  • 自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですか

    はい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。

  • 買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですか

    できる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。

  • 買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか

    基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

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