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離婚したら家はどうなるの?
離婚と不動産

弁護士・司法書士・税理士と連携
各分野プロが丁寧に対応

離婚による不動産処分はもちろん
慰謝料・養育費・財産取分まで
丸ごとすべてお任せ頂けます。

弁護士・司法書士・税理士と連携。各分野プロが丁寧に対応。任意売却はもちろん、返済計画や交渉、次の家探し、お引越しまで丸ごとすべてお任せ頂けます。

離婚による連帯保証など不動産問題を解決!

離婚の不動産問題を解決!

任意売却は滞納による競売を回避したい、競売より良い方法が知りたい、そのまま住み続けたい方に最適な解決策!不動産トラブルはお気軽にご相談を!

  • ・連帯保証・連帯債務を解決したい!
  • ・家を売る?売らない?共有物の解消
  • ・そのまま住み続けたい

滞納による競売を回避したい、競売より良い方法が知りたい、そのまま住み続けたい方に任意売却がおすすめです。

不動産あんしん相談室®に相談・依頼するメリット

  • 完全
    秘密厳守

  • 女性
    コンサルタント
    も対応可能

  • 弁護士等
    専門家
    と連携

不動産あんしん相談室®は複雑な離婚と不動産の相談承ります!

 

不動産あんしん相談室は信頼できる全国の専門家と連携!不動産以外のトラブルもワンストップで解決!安心!各種専門家のご紹介はこちらから

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不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

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◎「誰に相談したらよいかわからない」
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住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

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01

離婚する場合の
不動産解決法とは?

離婚したら『家はどうする?』
こんなお悩み、ありませんか?

離婚したら家をどうしたらいいの?離婚に関する不動産のこんなお悩み、ありませんか?

離婚したら家を売る?売らない?共有物の解消|離婚したら住宅ローンは誰が払う?|連帯保証を解決する方法は?|離婚しても子供とそのまま住み続けたい

 

離婚する場合自宅をどうするのか?という住宅ローン・連帯保証・連帯債務や不動産処分、財産取分などの不動産問題がどうしてもついてきます。

02

どちらを選ぶ?
家を売る or 住み続ける

① 売却する場合のチェックポイント&流れ

離婚したら家を売却する場合のチェックポイント&流れ

 

 

オーバーローンとは

不動産の市場価格よりも住宅ローンの残債が多い状態のことをいいます。

オーバーローンの場合に不動産を売却する際は、基本的に不足分の資金を準備する必要があります。もしも資金が準備できない場合は、任意売却という方法もございます。

ご自身の住宅の時価(実際に売れる価格)を知りたい方は、当相談室で無料査定致しますので、お気軽にお問い合わせください。

 

 

住宅ローンや任意売却について詳細はこちら。不動産あんしん相談室®が離婚による不動産問題を解決します!

② そのまま住み続けられる方法とは!?

子供の学校区を変えたくない、近所の人に知られたくない、家賃を安くしたい

 

などのご希望がある方は
「リースバック」という方法
もご検討ください。

リースバックとは?家を売却してもそのまま住み続けられる方法|ご希望のお家賃から逆算し、売却価格を決定。場合によっては今までの住宅ローンより安くできる場合もございます。

 

 

ご自宅を売却しても住み続けられます!リースバック詳細はこちら|不動産あんしん相談室®が離婚による不動産問題を解決します!

その他、離婚の複雑な問題を不動産あんしん相談室連携の弁護士が解決します!

  • 不動産の
    処分方法

  • 不動産の
    名義変更

  • 慰謝料
    養育費の
    支払い約束

  • 財産の取分

など、安心してご相談いただけます!

 

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

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◎「誰に相談したらよいかわからない」
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住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルは、不動産あんしん相談室へお気軽にお問い合わせください

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03

お客様の声

  • 地域:大阪府高槻市

    建物種別:戸建て

    年代:40代

    解決までの期間:約4ヶ月

    新築住宅完成のあと、まもなく離婚。

    慰謝料の支払いもあるなか、ケガで休職したことをきっかけに、住宅ローンの支払いが難しくなりました。新しい家にはほとんど住んでいないのにという思いもあり、どうしていいかわからず、支払いを放置していると競売にかけるという通達が届くように。

    焦ったわたしは不動産あんしん相談室のホームページを見つけ、ご連絡するとすぐに対応してくださり、競売になる前に任意売却で自宅を売却することができました。

    離婚やケガで落ち込んでいましたが、家のことだけでなく、わたしのことも心配してくれて本当にあたたかい会社だと思いました。ありがとうございます。

  • 地域:大阪府吹田市

    建物種別:戸建て

    年代:30代

    解決までの期間:約7ヶ月

    元夫と共有名義で新築住宅を購入して10年後、私が子を連れて別居、元夫がそのまま1人で住み続けることに。住宅ローンを借りた銀行に相談するも、私が連帯債務から抜けられず、ずっと共有名義・連帯保証になっていました。

    不動産業者に査定を依頼するも1,000万円もオーバーローンの状態で売ることもできずに途方に暮れていました。

    そんな折、友人が紹介してくれた不動産あんしん相談室®さんに、任意売却で対応が可能だと教えてもらい、元夫とも話をしてもらうことで、自宅を売却することができました!

    いつもこまめにに連絡を取ってくれてこちらの希望と状況に合ったアドバイスをいただけたことが1番安心感に繋がりました。

    おかげさまで予定より早く売却することができ、本当に助かりました。

  • 地域:大阪府大阪市

    建物種別:戸建て

    年代:30代

    解決までの期間:約2ヶ月

    結婚3年で大阪市に戸建てを購入するも、離婚し一人住まいに。

    転職による給料の減額で、住宅ローン以外にも税金の滞納、消費者金融等への借金も増えてしまいました。

    不動産あんしん相談室®へ相談したところ、任意売却を提案され、生活資金だけでなく引越代も捻出していただけましたし、税金も完済できました!

    ご紹介いただいた弁護士先生も親切な方で、破産手続きや残った借金の相談もでき、あらゆる問題をすべて解決くださいました。

    頼れる人もおらず、どうしようもない状態だった私を助けてくださったこと、本当に感謝しています。

 

04

よくあるご質問

  • 離婚前に不動産関係で確認、手続きすべきことは何がありますか

    夫婦で不動産を購入されていたり、住宅ローンの保証人や連帯債務者になられている場合はとても注意が必要です。保証関係に関して、売却金額で住宅ローンが完済できる際は特に問題がありませんが、売却価格より住宅ローンが残る可能性がある場合は、簡単に家を売却することができませんので、一度ご相談くださいませ。

  • 離婚時にローンの残っている自宅がある場合どうすれば良いですか

    まずは家の価値を調べましょう。その価格次第で売却するか、どちらか一方が住み続けるのかを判断する材料となります。無料査定をご希望の場合は電話(0120-619-099)もしくはメールにてお問い合わせください。

  • 離婚で連帯保証人から外れることはできますか

    離婚が原因で連帯保証人から外れることができません。なぜなら原則、連帯保証人はローンを完済するまで解消することができないからです。しかし例外として、下記のような場合は解消できるケースもあります。

    【例外】離婚で住宅ローンの連帯保証人・連帯債務を解消できる事例

  • 共有名義不動産の場合、離婚後はどうなりますか

    夫婦で共有名義の不動産を所有されている場合は、どちらか一方に共有持ち分を買っていただくか、不動産売却をおすすめいたします。

    理由は、離婚後、共有名義の資産が残っているとトラブルの元になるからです。離婚するのであれば共有名義の解消は必須だとお考えください。

    【参考記事】離婚後、ローンの残る家に住み続ける場合、絶対にしてはいけないこと

  • 夫名義の家に妻・子のみ住み続けることは可能ですか

    元夫の許可があれば可能です。

    しかしながら元夫の気持ちがかわったり、仮に住宅ローンがある家の住宅ローンを支払わなかったりすると自宅を追い出されてしまう場合もありますので、住宅ローンの有無を確認したうえでしっかり契約を締結しましょう。

  • 売却のタイミングは離婚前後どちらが良いですか

    どちらが良いのかはご夫婦の状況にもよりますが、離婚後あまり連絡を取りにくい状況で売却するよりは離婚前に売却するほうが無難かもしれません。

    現在の状況をヒアリングして、最良な方法で進めることが可能ですのでいつでもご相談くださいませ。

不動産あんしん相談室®

住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!

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◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。

◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!

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