離婚したら家はどうなるの?
離婚と不動産
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01
離婚する場合の
不動産解決法とは?
02
どれを選ぶ?
家を売る or 住み続ける or 名義変更
③ 名義変更
こんなお悩みのある方は
「名義変更」という方法
もご検討ください。

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お客様の声
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離婚後に元夫から元妻へ名義変更できた事例
地域:大阪府大阪市
建物種別:戸建て
年代:60代
解決までの期間:6ヶ月
離婚をしたあと元夫が病気で働けなくなってしまい、なんとかして住み続けたいという思いから自身が住宅ローンを支払っていました。しかし毎月のローン支払いが高額で大変でした。こんな状況をこの先もずっと続けることに限界を感じ、たまたまネットで知った不動産あんしん相談室に連絡しました。 とても丁寧にお話を聞いてくださり、名義を変更するためにローンを組めるようアドバイスをしていただきました。最初は、高額の支払いをし続けることしか方法がないと思っていたので、とても嬉しく救われた気持ちでした。ありがとうございます。 -
連帯保証人になっている元妻から「債務をゼロにしてほしい」と言われた事例
地域:大阪府大阪市
建物種別:戸建て
年代:40代
解決までの期間:6ヶ月
離婚後、住宅ローンを問題なく払っていましたが、連帯保証人になっている元妻側から「債務をゼロにしてほしい」と言われ困っていました。たまたま弁護士さんを紹介してくださる、不動産あんしん相談室を見つけ、相談をお願いしてみました。 他の不動産会社には「売れるか売れないかギリギリのライン」と言われていたため、売却は正直諦めていましたが、不動産あんしん相談室はそれでも的確なアドバイスをくださり、その上で粘り強く販売をしてださいました。 無事家を売却することができ、ローン完済することができました。不動産あんしん相談室に全て任せてよかったです。ありがとうございます。 -
離婚後も夫名義になっていた自宅を売却できた事例
地域:大阪府豊中市
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:2ヶ月
離婚し夫が出ていったのですが、住宅ローンの名義は元夫のままでした。それを私がずっと支払っていたのですが、病気を患ったことで支払いが滞ってしまいました。 家の事もままならない中、このままではダメだと思い、ホームページをみて不動産あんしん相談室に相談しました。 子供も成人していたので、家の売却を提案されましたが、何から手をつけていいのかわからず不安でいっぱいでした。ですが、すぐに買い手も付けていただき、2ヶ月ほどでローンの完済からお引越しまでサポートしてもらって驚きです。これからは治療に専念できます。ありがとうございました。 -
離婚前からの相談で自宅の買い戻し・名義変更がスムーズにできた事例
地域:大阪府高槻市
建物種別:戸建て
年代:40代
解決までの期間:6ヶ月
離婚を希望しておりましたが、現在の家に住み続けたい思いがあり、どうしたらよいか悩んでいたところ、ホームページで不動産あんしん相談室を見つけて早速相談しました。 担当者が女性だったので、終始親身になって相談に乗っていただけました。離婚前の段階から思い切って相談してよかったです。その結果無事家を買い戻すことができました。ありがとうございました。 -
離婚しても共有財産だった自宅で住み続けることができた事例
地域:愛知県名古屋市
建物種別:マンション
年代:40代
解決までの期間:3ヶ月
離婚をきっかけに共有財産の家を売る検討をしていましたが、保育園と小学校に通う子供が3人いるため、そのまま今の家に住み続けたいという思いもありました。どうしたらよいか困っていたところ、弁護士さんから不動産あんしん相談室を紹介していただきました。 離婚相手との取引もスムーズに進めて下さり、結果的に不動産あんしん相談室に直接買い取っていただき、リースバックをすることが出来ました。 子どもがいるので今まで通り学校区も変えることなく生活が出来たので本当に良かったです。ありがとうございました。
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よくあるご質問
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離婚前に不動産関係で確認、手続きすべきことは何がありますか
夫婦で不動産を購入されていたり、住宅ローンの保証人や連帯債務者になられている場合はとても注意が必要です。保証関係に関して、売却金額で住宅ローンが完済できる際は特に問題がありませんが、売却価格より住宅ローンが残る可能性がある場合は、簡単に家を売却することができませんので、一度ご相談くださいませ。
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離婚時にローンの残っている自宅がある場合どうすれば良いですか
まずは家の価値を調べましょう。その価格次第で売却するか、どちらか一方が住み続けるのかを判断する材料となります。無料査定をご希望の場合は電話(0120-619-099)もしくはメールにてお問い合わせください。
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離婚で連帯保証人から外れることはできますか
離婚が原因で連帯保証人から外れることができません。なぜなら原則、連帯保証人はローンを完済するまで解消することができないからです。しかし例外として、下記のような場合は解消できるケースもあります。
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共有名義不動産の場合、離婚後はどうなりますか
夫婦で共有名義の不動産を所有されている場合は、どちらか一方に共有持ち分を買っていただくか、不動産売却をおすすめいたします。
理由は、離婚後、共有名義の資産が残っているとトラブルの元になるからです。離婚するのであれば共有名義の解消は必須だとお考えください。
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夫名義の家に妻・子のみ住み続けることは可能ですか
元夫の許可があれば可能です。
しかしながら元夫の気持ちがかわったり、仮に住宅ローンがある家の住宅ローンを支払わなかったりすると自宅を追い出されてしまう場合もありますので、住宅ローンの有無を確認したうえでしっかり契約を締結しましょう。
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売却のタイミングは離婚前後どちらが良いですか
どちらが良いのかはご夫婦の状況にもよりますが、離婚後あまり連絡を取りにくい状況で売却するよりは離婚前に売却するほうが無難かもしれません。
現在の状況をヒアリングして、最良な方法で進めることが可能ですのでいつでもご相談くださいませ。
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