不動産を売却するとき、多くの方が最初に考えるのは、
「いくらで売れるのか」
「今が売り時なのか」
「どの不動産会社に依頼するのが良いのか」
ということではないでしょうか。もちろん、売却価格はとても大切です。
しかし、私たちがもっと大切だと考えているのは、「その不動産を売ったあと、どんな人生を送りたいのか」ということです。家を売ること自体が、人生の目的ではありません。
売却の背景には、
- 老後を安心して暮らしたい
- 住宅ローンの負担を減らしたい
- 離婚を機に新しい生活を始めたい
- 相続した不動産を整理したい
- 親の介護に備えたい
- 住み替えて暮らしを変えたい
- 今の家に住み続けながら資金を確保したい
など、それぞれの人生の目的があります。
そこで私たちは、「売ること」から考えるのではなく、「これからどう生きたいか」から不動産を考える「究極の売却ライフプランニング」を始めます。
なぜ、不動産会社がライフプランまで考えるのか？
私たちはこれまで、住宅ローン、離婚、相続、共有名義、空き家、リースバックなど、数多くの不動産トラブルのご相談に向き合ってきました。
その中で何度も感じてきたことがあります。
問題が大きくなってからでは、
- 売却したくても売却しにくくなる
- 住宅ローンの負担が大きくなる
- 家族間で意見がまとまらなくなる
- 相続によって共有者が増える
- 親の判断能力が低下し、不動産の処分が難しくなる
など、選べる方法が少なくなってしまうことがあります。
だからこそ私たちは、不動産トラブルが起きてから解決するだけではなく、起きる前に防ぎたいと考えています。
これまで培ってきた不動産トラブル解決の経験を、「将来困らないための事前対応」に生かす。それが、このライフプランニングを始める理由です。
まずはセルフチェックをしてみてください
次の項目で、当てはまるものはありませんか？
□ 家を売るかどうか、まだ迷っている
□ 売却後にどこに住むか決まっていない
□ 家を売ったあと、手元にいくら残るか分からない
□ 住宅ローンの残高を正確に把握していない
□ 今の家にできれば住み続けたい
□ 今後の収入や老後資金に少し不安がある
□ 夫婦や家族で売却について意見が一致していない
□ 不動産が夫婦・親子・兄弟などの共有名義になっている
□ 離婚・相続・親の介護など、家族の変化が予定されている
□ 親が不動産を所有しており、今後どうするか話し合っていない
□ 親の高齢化や認知症が少し心配
□ 空き家や使っていない不動産がある
□ 今売るべきか、数年待つべきか判断できない
□ 売却以外の方法も比較してみたい
□ 5年後・10年後まで考えたことはない
セルフチェックの結果
0〜2個
現時点では、大きな心配は少ないかもしれません。
ただし、不動産の市場価格や住宅ローン残高、将来の住まいについては、定期的に確認しておくことをおすすめします。
3〜5個
今のうちに一度、売却後の生活まで含めて整理しておくことをおすすめします。売る・売らないをすぐに決める必要はありません。
まずは、
- 今の不動産を持ち続けた場合
- 今売却した場合
- 数年後に売却した場合
それぞれの未来を比較してみることが大切です。
6個以上
不動産だけで判断せず、家族・お金・住まい・将来のリスクまで含めて一度整理することをおすすめします。現在は大きな問題になっていなくても、時間が経つことで選択肢が少なくなる可能性があります。
早い段階で整理しておけば、
- 今売却する
- 数年後に売却する
- そのまま住み続ける
- 住み替える
- リースバックを利用する
- 相続対策を先に行う
- 家族間で話し合いを行う
など、より多くの選択肢から考えることができます。
大切なのは、「売るか・売らないか」だけではなく、自分や家族にとって一番幸せな方法を選ぶことです。
コンサルタントとの無料面談をご希望の方へ
セルフチェックをして、
「自分の場合はどう考えればいい？」
「今売るべきなの？」
「売った後の生活は大丈夫？」
「できれば今の家に住み続けたい」
「親の家について、今から何をしたらいい？」
と思われた方は、コンサルタントとの無料面談をご利用ください。
無料面談では、セルフチェックの結果をもとに、今の不動産をどうするかだけではなく、これからどんな人生を送りたいのか、を一緒に整理していきます。売却すると決めていなくても問題ありません。
私たちの目的は、不動産を売っていただくことではありません。不動産を通じて、お客様とご家族がより幸せな選択をできること。
そのために、
「売却」
「住み続ける」
「住み替える」
「リースバックを利用する」
「今は何もしない」
といった選択肢も含めて、一緒に考えます。
不動産トラブルを数多く見てきた私たちだからこそ、問題が起きてからではなく、問題が起きる前に未来を考える。それが、私たちの「究極の売却ライフプランニング」です。
まずはセルフチェックから、お気軽に始めてみてください。
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