たまき みつひろ
玉城 光博 弁護士
東京駅前法律事務所
〒104-0031
東京都中央区京橋1丁目3番2号 モリイチビル
初回相談料 無料
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これまでの実績
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案件名
別荘地の管理費の値上げの有効性が争われたケース結 論
管理費の回収率の飛躍的改善案件内容・お客様の声など
別荘地の管理、運営を行っている会社から、別荘地の管理費の回収が進んでいないというご相談でした。数年前に管理費の値上げをしたところ、一部の別荘地所有者が反発し、管理費の全部または値上げ分を支払わないといった状態が続いているとのことでした。管理費を滞納している別荘地所有者には、書面で管理費を値上げせざるを得なかった事情を説明し、管理費の支払いを求めました。それにも応じなかった別荘地所有者に対しては、訴訟を提起し、依頼者を勝訴に導きました。勝訴判決が出たことで、被告になっていなかった別荘地所有者も滞納分を支払うようになり、管理費の回収率が飛躍的に改善しました。 -
案件名
工事請負代金の過剰な請求から依頼者を守ったケース結 論
交渉ではまとまらずに、訴訟になりました。当事者の間できちんとした契約書が作成されておらず、成立した合意の内容が、概査請負であったのか、定額請負であったのか等が問題となりました。証拠に基づいて積極的に主張を展開していった結果、依頼者に非常に有利な内容で和解を行うことができました。案件内容・お客様の声など
ご相談者は施工業者の社長様で、あるビルの建築に関して一次の下請業者として参加したが、二次の下請業者が、ビルの建設完了後しばらくしてから、過剰な工事請負代金を請求してきていて困っているとのことでした。建設業界においては契約書がきちんと作成されておらず、合意の内容が曖昧なまま、工事が進められていることが多くあります。そのような場合には、存在する証拠から、当事者間でどのような合意が形成されていたのかを説得的に論じていく必要があります。このような事案では、工事の内容を技術的に理解し、かつ、建設業界の慣行にある程度理解のある弁護士でなければ、的外れな主張を行ってしまうおそれがありますので、経験と実績のある弁護士にご相談することをお勧めします。 -
案件名
不動産売買契約に基づき、建物の引き渡しを求めた事例結 論
交渉ではまとまらず、訴訟になりました。売主側は、売買代金が低廉すぎると主張してきましたが、当職と付き合いのある不動産業者に査定書を作成してもらい、相手方の主張が不当であることを明らかにして勝訴しました。案件内容・お客様の声など
ご相談様は不動産会社の社長様。建物を購入するために売買契約を締結したが、その後、売主が翻意して決済に応じず困っているとのことでした。交渉ではまとまらず、訴訟になりました。売主側は、売買代金が低廉すぎると主張してきましたが、当職と付き合いのある不動産業者に査定書を作成してもらい、相手方の主張が不当であることを明らかにして勝訴しました。
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