そのまま住み続けるには
リースバック
そのまま賃貸として住み続けられる | |
月々のご負担が家賃に一本化 |
弁護士・司法書士・税理士と連携
売却してもそのまま住み続けたい事情があって引越しできないなどお任せ頂けます。
リースバックはこんな方におすすめ
- ・そのまま住み続けたい
- ・事情があって引っ越しが出来ない
- ・月々の支払いを軽減したい
リースバック MENU
▼ 詳しくは各メニューをクリック ▼
- 住み続けられる
お家賃設定 - 将来、買い戻し
も可能
リースバック実績
◎実績数 279件
◎成功率 88.9%
不動産あんしん相談室® 2021年のリースバック実績数
弁護士など専門家に相談可能
セカンドオピニオン可能
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明!
解決方法をご提案します!
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明!解決方法をご提案します!
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
01
そのまま住み続けられる
リースバックとは?
ご自宅を売却しても
住み続けられます
こんなお悩みを
リースバックなら解決!
リースバック とは
所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス
通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。
売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。
リースバック
最大のポイント
そのまま賃貸として住み続けられる | |
月々のご負担が家賃に一本化 |
そのまま賃貸として住み続けられる
リースバックプランがおすすめです!
02
リースバックプラン
特徴
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不動産売買だから不動産価値を中心に査定
金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。
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ご近所に知られることなく手続きが可能
競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。
子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。
-
住宅ローンが未完済でもOK
住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。
-
固定資産税がかかりません!
ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。
-
売却代金の一部を家賃に充当可能
一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。
お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。
03
売却前と売却後
かかる固定費の比較
売却前・売却後を比較
04
お取引までの流れ
リースバックプランの流れ
05
買い戻しプラン
買い戻しとは
リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン
援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。
買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にお家賃を返済していくことになります。
買い戻しプラン
最大のポイント
そのまま賃貸として住み続けられる | |
買い戻し人に月々お家賃を返済 |
買い戻しの流れ
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
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お客様の声
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リースバックをしてくれる女性代表の不動産会社だったので安心できました
地域:愛知県名古屋市
建物種別:戸建て
年代:60代
解決までの期間:1ヶ月半
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カードローン滞納で自宅が差し押さえに…リースバックで解決できた事例
地域:大阪府大阪市
建物種別:マンション
年代:50代
解決までの期間:1ヶ月
リースバック希望で問い合わせさせていただきました。カードローンが7社ほどあり、借金が嵩んで自宅が差し押さえに。これまでも借金問題についてはずっと悩んでいましたが、相談できる場所がなく…もっと早くに不動産あんしん相談室を知っていればと後悔しましたが、希望通りリースバックを叶えていただき感謝しています。これを機に生活を立て直していきたいです。
-
年金で払える金額でリースバックが実現できた事例
地域:神奈川県厚木市
建物種別:マンション
年代:60代
解決までの期間:1ヶ月
借金で自宅が差し押さえられることに。ただ弟と50%ずつの持分であったため、どうすればいいかわからず不動産あんしん相談室へ問い合わせしました。結果としては要望通りリースバックをご提案いただきましたが、私では詳しい説明ができなかったため、弟にも話をしてくださいました。その結果、年金で払える金額でリースバックしていただくことができました。今回3週間後に入札が決まってからと私の相談が遅く、大変ご迷惑をおかけしましたが、早急に対応いただき、とても助かりました。ありがとうございました。
-
リースバック契約から5年後に自宅を買い戻しできた事例
地域:大阪府門真市
建物種別:マンション
年代:60代
解決までの期間:1ヶ月
5年前にリースバックしていただきましたが、退職金で現金が用意できたため、無事に買い戻すことができました。
現在は離婚して独り身であるため、なかなかラフに相談できる相手がいませんでしたが、この期間不動産あんしん相談室はずっと見守ってくださり、当時ここに相談して良かったと改めて感じています。 -
競売の入札期日が決定…駆け込みでリースバックができた事例
地域:東京都世田谷区
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:2ヶ月
競売の入札期日が決まり、駆け込みで相談させてもらいました。妻が母から相続した物件でしたが、訳あってスムーズにいくはずの相続登記がうまくいかず、困っていたところを助けていただきました。リースバックしていただき、感謝しています。ゆくゆく買い戻ししたいと思っていますので、よろしくお願いします。
07
よくあるご質問
-
リースバックとはどのような仕組みですか
現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。
【参考記事】リースバックとは?仕組みを解説
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リースバックのメリットは何ですか
一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。
【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット
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売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですか
リースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。
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自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですか
はい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。
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買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですか
できる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。
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買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか
基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
夫の転職を機に給料が下がってしまい、住宅ローンの返済が厳しくなっていました。でも自宅を手放したくなかったので、リースバックをしてくれる会社を探していたところ、不動産あんしん相談室は女性中心の会社だということがわかり、私も女性で不動産については詳しくなかったため、安心できるかなと思い、問い合わせしました。弁護士の先生もご紹介いただき、破産も回避できて本当に助かりました。