そのまま住み続けるには
リースバック
| そのまま賃貸として住み続けられる | |
| 月々のご負担が家賃に一本化 |
弁護士・司法書士・税理士と連携
売却してもそのまま住み続けたい事情があって引越しできないなどお任せ頂けます。
リースバックはこんな方におすすめ
- ・そのまま住み続けたい
- ・事情があって引っ越しが出来ない
- ・月々の支払いを軽減したい
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住み続けられる
お家賃設定
将来、買い戻し
も可能
リースバック実績
◎実績数 358件
◎成功率 92.6%
不動産あんしん相談室® 2024年のリースバック実績数
弁護士など専門家に相談可能
セカンドオピニオン可能
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明!
解決方法をご提案します!
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明!解決方法をご提案します!
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
01
そのまま住み続けられる
リースバックとは?
ご自宅を売却しても
住み続けられます
こんなお悩みを
リースバックなら解決!


リースバック とは
所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス
通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。
売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。
リースバック
最大のポイント
| そのまま賃貸として住み続けられる | |
| 月々のご負担が家賃に一本化 |
そのまま賃貸として住み続けられる
リースバックプランがおすすめです!
02
リースバックプラン
特徴

不動産売買だから不動産価値を中心に査定
金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。

ご近所に知られることなく手続きが可能
競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。
子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。

住宅ローンが未完済でもOK
住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。

固定資産税がかかりません!
ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。

売却代金の一部を家賃に充当可能
一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。
お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。
03
売却前と売却後
かかる固定費の比較
売却前・売却後を比較
04
お取引までの流れ
リースバックプランの流れ

05
買い戻しプラン
買い戻しとは
リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン
援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。
買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にお家賃を返済していくことになります。
買い戻しプラン
最大のポイント
| そのまま賃貸として住み続けられる | |
| 買い戻し人に月々お家賃を返済 |
買い戻しの流れ
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
06
お客様の声
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沖縄県石垣島の離島で築50年鉄筋コンクリート造の不動産をリースバックできた成功事例
地域:沖縄県石垣市
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:1ヶ月
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カードローンを滞納し裁判所から通知が届いたが、直接買取によるリースバックで解決できた事例
地域:
建物種別:
年代:
解決までの期間:
カードローンを滞納してしまい、裁判所から通知が届いたときはとても不安で、どうしていいか分かりませんでした。ホームページを見て問い合わせたところ、東京にも相談室があり、安心して相談できました。
できれば家を手放さず、今のまま住み続けたいと思っていたのですが、連絡をするとすぐに担当の方が訪問してくださり、丁寧に説明してくれたので「ここにお願いしよう」と決めました。結果的に、不動産あんしん相談室で直接買取・リースバックの対応をしてもらい、無事に自宅に住み続けることができました。LINEを使っていないため、連絡が遅くなることもありましたが、最後まで根気強く対応してくださって感謝しています。 -
競売目前に「5年後に買い戻せるリースバック」のプランで解決できた事例
地域:愛知県名古屋市
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:1ヶ月
カードローンを滞納してしまい、裁判所からの連絡も受けて非常に不安でした。犬も妻もいるので、できればこのまま家に住み続けたい気持ちが強く、他社にも相談をしていました。
こちらでは「5年後に買い戻せるリースバック」のプランと、そのために今何を準備すればよいかをわかりやすく丁寧に説明してくださったので、安心してお願いすることに決めました。私の相談が遅かったため、競売開始までの期間が短かったのですが、すぐに買取いただき助かりました。
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40年前のカードローンで自宅を差し押さえ!リースバックで解決できた事例
地域:広島県広島市
建物種別:戸建て
年代:60代
解決までの期間:1ヶ月
40年前のカードローンをすっかり忘れており、突然裁判所から自宅を差し押さえたという通知が届いて、本当に驚きました。前の住所に督促が届いていたようですが、引っ越ししていたので気づかず…一括返済できればよかったのですが、借金が膨らんでおり今の私には無理でした。
住宅ローンもまだ残っていたので、競売になるのは絶対に避けたく、そんな時にこちらの相談室を見つけ、連絡したところ、「リースバック」という方法を提案していただきました。
おかげで、家を失うことなく、いずれ買い戻すことができる道筋ができて本当に安心しました。諦めないで相談して本当に良かったです。 -
病気で仕事を退職し競売にかかったがリースバックで今の家に住み続けることができた事例
地域:大阪府吹田市
建物種別:マンション
年代:60代
解決までの期間:2ヶ月
病気で仕事を退職。収入がなくなったことで住宅ローンを滞納し、競売の通知が届きました。なんとか家を失わずに済む方法はないかと、リースバックと任意売却で悩んでいたところ、こちらの相談室にお世話になりました。
結果「あんしん買取net」で一番良い条件の買い主さんを見つけてもらい、無事に解決しました。売却金額が高く、家賃も安く抑えられたので、当面のお金に困ることもなく、安心して暮らせます。
「リースバックであれば、一旦手元にお金が入る。その間に仕事を見つければいい」というアドバイスが心に響きました。家を追い出されることなく、次の仕事を探せるのが何よりありがたいです。
07
よくあるご質問
-
リースバックとはどのような仕組みですか
現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。
【参考記事】リースバックとは?仕組みを解説
-
リースバックのメリットは何ですか
一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。
【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット
-
売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですか
リースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。
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自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですか
はい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。
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買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですか
できる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。
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買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか
基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!











個人事業をしていましたが、返済が厳しくなり裁判所から競売の通知が届きました。できればこのまま自宅に住み続けたいと思い、石垣島でリースバックに対応してくれる会社を探しましたが、近くには見つからず…。口コミで評判の良かった「不動産あんしん相談室」に連絡しました。大阪の会社とのことで最初は不安もありましたが、担当の方がとても丁寧で、現地の司法書士さんまで探してくださり、決済の際は大阪から石垣島まで直接来てくれたことに驚きました。
鉄筋コンクリート造で築50年と古く、条件が良いとは言えませんでしたが、不動産あんしん相談室が買い取ってくださり、無事にリースバックで住み続けることができました。今は5年後に子どもが買い戻せるように準備を進めています。外壁修繕のためのリフォーム会社も一緒に探してくれて、本当に心強かったです。