そのまま住み続けるには
リースバック
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
弁護士・司法書士・税理士と連携
売却してもそのまま住み続けたい事情があって引越しできないなどお任せ頂けます。
リースバックはこんな方におすすめ
- ・そのまま住み続けたい
- ・事情があって引っ越しが出来ない
- ・月々の支払いを軽減したい
リースバック MENU
▼ 詳しくは各メニューをクリック ▼
住み続けられる
お家賃設定
将来、買い戻し
も可能
リースバック実績
◎実績数 279件
◎成功率 88.9%
不動産あんしん相談室® 2021年のリースバック実績数
弁護士など専門家に相談可能
セカンドオピニオン可能
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！
解決方法をご提案します！
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明！解決方法をご提案します！
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
01
そのまま住み続けられる
リースバックとは？
ご自宅を売却しても
住み続けられます
こんなお悩みを
リースバックなら解決！
リースバック とは
所有されてるご自宅を不動産あんしん相談室®が購入し、お客様はそのまま賃貸として住み続けられるサービス
通常の不動産売却は、お住いのご自宅を手放さなければなりませんがリースバックプランならそのまま賃貸として住み続けられます。
売却して老後の資金にしたい、子どもを転校させたくない、事情があって引越しできない等の場合や、借入金を減らしたい方におすすめです。
リースバック
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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月々のご負担が家賃に一本化 |
そのまま賃貸として住み続けられる
リースバックプランがおすすめです！
02
リースバックプラン
特徴
不動産売買だから不動産価値を中心に査定
金融商品とは違い、不動産価値を中心とした査定となるため、幅広いお客様をサポートさせていただきます。
ご近所に知られることなく手続きが可能
競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。
子供の学校区を変えることなく実行が可能で、ご近所に知られずに今までと同様に住み続けられます。
住宅ローンが未完済でもOK
住宅ローンの支払いが困難、あるいは滞納してる場合や、住宅ローン以外の抵当権がついている場合も申込み可能です。
固定資産税がかかりません！
ご自宅所有時は、固定資産税等の税金、火災保険等の保険、管理費等の物件維持費がかかりましたが、賃貸になるのでそのような費用はかかりません。
売却代金の一部を家賃に充当可能
一括して売買代金のお支払いをする事もできますし、売買代金の一部を賃料に充当する事も可能です。
お客様のライフプランにあわせたご提案をいたします。
03
売却前と売却後
かかる固定費の比較
売却前・売却後を比較
04
お取引までの流れ
リースバックプランの流れ
05
買い戻しプラン
買い戻しとは
リースバックの後に
「買い戻し」ができるプラン
援助してくれる家族や知人がいる方へご提案しているプランです。
買い戻しプランでは、ご自宅にそのまま住み続けることができ、その後は買い戻し人にお家賃を返済していくことになります。
買い戻しプラン
最大のポイント
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そのまま賃貸として住み続けられる |
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買い戻し人に月々お家賃を返済 |
買い戻しの流れ
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
06
お客様の声
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住宅ローンが払えなくなったが、リースバックでそのまま家に住み続けられた事例
地域：兵庫県川西市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：3ヶ月
給料が下がったことでローンが払えなくなってしまっていました。 裁判所から競売についての書類が届き、不安でどうしたら良いのか分からない中、たまたまチラシで見つけた不動産あんしん相談室さんに連絡をしました。 こちらから連絡した後、すぐに来て事情を聞いてくださったのがとても嬉しく印象的でした。 リースバックのご提案をしてくださり、無事今の家に住み続けることができています。ありがとうございます。これからもよろしくお願い致します。 -
会社を売却し、引越し費用も捻出することができた事例
地域：大阪府堺市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：2ヶ月
体調不良で入院している時期に多重債務が重なり、家が差し押さえ・競売になってしまってしまいました。なんとかその状況を回避したく、信頼できそうな不動産あんしん相談室に連絡をしました。 お話を重ねる中で家のことだけではなく会社のことも相談させていただきましたが、嫌な顔一つせず親身に話を聞いてくださいました。無事家には住み続けられ、会社の方は高く売却・引越し費用も捻出することができました。さらに債務整理のために弁護士さんの紹介もしていただけ、感謝の気持ちでいっぱいです。 -
家族が作った借金の連帯保証人に…リースバックで家に住み続けられた事例
地域：兵庫県宝塚市
建物種別：戸建て
年代：50代
解決までの期間：1ヶ月半
知らぬ間に巨額の借金を払えなくなっていた家族の連帯保証人になっていました。 私も払えずにいたら、自身の給料の差し押さえ、住宅ローン滞納、カードローン滞納、競売とどうしたら良いのかわからず、困惑しておりました。 そんな中たまたま新聞で不動産さんあんしん相談室さんを知り連絡をしました。実は他にも何社か相談しておりましたが、その中で一番丁寧に真摯にお話を聞いてくださり安心感を得、対応をお願いすることに決定しました。 さらにカードローンの返済だけではなく、住宅ローンや損害賠償請求の件での弁護士さん紹介など総合的にサポートしてくださいました。本当に助かっております。家は不動産あんしん相談室さんに買い取っていただき、リースバッグで今は住み続けることができております。いつかかならず買い戻ししたいです。 -
競売の悩みを女性に相談できた！リースバックで解決した事例
地域：埼玉県川口市
建物種別：マンション
年代：60代
解決までの期間：1ヶ月
競売のことについてよく知らず不安な日々を過ごしておりました。 仕事も手につかずどうしていいのか分からない中、たまたま不動産あんしん相談室さんのチラシを見て、女性の方に相談したいという思いで連絡しました。 すぐに会いに来てくださり、さらに「リースバックできますよ」と言ってくださり、とても安心したのを覚えています。お陰で、元通りの生活ができ本当に良かったです。いつか必ず買い戻しをしたいと思っております。ありがとうございます。 -
他社に断られ続けた自宅のリースバックが実現できた事例
地域：東京都青梅市
建物種別：戸建て
年代：40代
解決までの期間：3ヶ月
こどものためにリースバックをしたいと考えておりましたが、田舎であるため他社ではずっと断られ続けており、やっとの思いで「リースバックできる」と言ってくださる不動産あんしん相談室さんを見つけました。 お先真っ暗でしたが、こちらの気持ちを汲み取って家賃を決めて下さるなど本当に安心できる対応でした。さらに債務整理の弁護士さんも紹介して下さり、感謝してもしきれません。
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よくあるご質問
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リースバックとはどのような仕組みですか
現在のご自宅を一旦売却し、その後は買主に賃料を払って住み続ける仕組みです。まとまったお金を得られるだけでなく、ローン返済額よりも賃料の方が安くなるケースもあります。
【参考記事】リースバックとは？仕組みを解説
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リースバックのメリットは何ですか
一番は引越しせずに、住み続けられることです。子どもの学区を変えたくない、高齢で引越しが難しい方には最もおすすめの方法です。また固定資産税や管理費等の支払いもなくなるため、負担が減ります。
【参考記事】不動産リースバックのメリット・デメリット
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売却して賃貸になったことを近所に知られることはないですか
リースバックは競売のように情報公開されないため、他者に知られることはありませんので安心です。
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自宅を売ってまた買い戻すことは可能ですか
はい、可能です。買い戻し希望の場合は、また別途買い戻しのお見積りを致しますので、いつでも詳細を聞いてください。
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買戻しを希望する場合、リースバック契約時に決めなければならないのですか
できる限りお伝えいただきたいです。まだ迷われている場合はその旨をお伝えくださいませ。その上で最良の方法をご提案します。
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買戻しを希望する場合、どのくらい待ってもらえるのでしょうか
基本的には何年でも可能ですが、長くなると諸費用がかさむ場合がありますので、5年までで買い戻しを希望される方は多いです。年数もお気軽にご相談くださいませ。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決！
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫！
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫！