離婚したら家はどうなるの?
離婚と不動産
![]() |
共有名義や連帯保証など 不動産トラブルを解決 |
---|---|
![]() |
そのまま住み続けたい方には 「不動産の買い戻し」がおすすめ |
![]() |
不動産問題のプロが お客様のケースに寄り添い対応 |
弁護士・司法書士・税理士と連携
離婚による不動産処分はお任せ頂けます。


離婚による連帯保証など不動産問題を解決!
離婚の不動産問題を解決!

- ・連帯保証・連帯債務を解決したい!
- ・家を売る?売らない?共有物の解消
- ・そのまま住み続けたい

離婚と不動産 MENU
▼ 詳しくは各メニューをクリック ▼
より皆さんにわかりやすく!
不動産あんしん相談室®YouTubeチャンネル
不動産でお悩みの皆さまによりわかりやすく、不動産あんしん相談室®をご利用いただけるようYOUTUBEチャンネルを開設しました!
不動産問題を安心して相談できる場所として、住宅ローン延滞、固定資産税・管理費滞納をはじめ、離婚・相続・共有持ち分トラブル等、難しく複雑な不動産の諸問題に、経験豊富な不動産コンサルタントが対応致します。
01
離婚したら
マイホームはどうすればいい?
02
どれを選ぶ?
家を売る or そのまま住み続ける
① 売却する場合のチェックポイント&流れ
オーバーローンとは
不動産の市場価格よりも住宅ローンの残債が多い状態のことをいいます。
オーバーローンの場合に不動産を売却する際は、基本的に不足分の資金を準備する必要があります。もしも資金が準備できない場合は、任意売却という方法もございます。
ご自身の住宅の時価(実際に売れる価格)を知りたい方は、当相談室で無料査定致しますので、お気軽にお問い合わせください。
② そのまま住み続けたい場合
そのまま住み続けるためには
3つの方法があります
-
① 名義変更(★おすすめ)
ご自身で住宅ローンを組んで元パートナーから住宅ローンおよび家の名義をうつす
名義変更(★おすすめ) -
② リースバック
第三者に売却して賃貸で住み続ける
リースバック -
③ 離婚協議書作成
名義はそのままで元パートナーから借りる。この場合は必ず合意書が必要。
離婚協議書作成
03
そのまま住み続けるための
3つの方法
① 名義変更
こんなお悩みのある方は
「名義変更」という方法
もご検討ください。
③ 離婚協議書作成
離婚協議書作成について
① ②が難しい場合の手段として、名義はそのままで元パートナーから借りることも可能。
この場合は必ず合意書(離婚協議書)が必要なので当相談室から弁護士をご紹介します。
- 完全
秘密厳守 - 女性
コンサルタント
も対応可能 - 弁護士等
専門家
と連携
弁護士など専門家に相談可能
セカンドオピニオン可能
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明!
解決方法をご提案します!
難しく複雑な不動産問題をわかりやすくご説明!解決方法をご提案します!


住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
04
お客様の声
-
離婚後に夫から年収130万円のパート妻へ住宅ローンの名義変更ができた事例
地域:兵庫県神戸市
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:4ヶ月
-
離婚した夫名義の自宅が競売に…親子ローンで妻名義に変更できた成功事例
地域:静岡県静岡市
建物種別:戸建て
年代:40代
解決までの期間:2ヶ月
夫が自己破産したことをきっかけに離婚。夫名義の自宅は競売にかけられるということで、どうにかならないか家族に相談したところ、母が不動産あんしん相談室を見つけてくれました。
私はできれば住み続けたかったのですが、どうすればいいかわからず相談したところ、親子ローンをご提案いただきました。夫には破産管財人として弁護士がついていたのですが、そちらとの交渉もお任せでき、無事に私と父で住宅ローンを組むことができました。2ヶ月という短期間で解決いただき、本当に感謝しています。 -
離婚後も元夫名義の自宅に住み続けていたが、再婚を機に住宅ローン返済が滞った事例
地域:東京都昭島市
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:2ヶ月
離婚した夫が再婚を機に住宅ローンを払わなくなり、競売になると連絡がきました。わが家は財産分与で所有権は妻である私に移っていたものの、住宅ローンの名義および抵当権が夫のまま住み続けていたので、それが大失敗だったようです。
いくつかの不動産会社にご連絡しましたが、初めは話を聞いてくれても結局難しく、希望と異なるものを提案されるなど、納得できないまま時間だけが過ぎていき、ようやく不動産あんしん相談室さんに出会うことができました。
希望通り、リースバックをしていただくことができ、救われました。2年以内の買い戻しを目指して、頑張りたいと思います。 -
離婚時の収入が低くても住宅ローンの名義変更に成功した事例
地域:奈良県奈良市
建物種別:戸建て
年代:20代
解決までの期間:1年
結婚し、夫がローンを組んで古い家を購入したもののすぐ離婚をすることに。名義人であった夫は出て行ったのですが、私は住み続けたかったので、自分に名義を変更したく相談させてもらいました。
私はパートとアルバイトのWワークで収入も少ないので心配でしたが、担当者の方にサポートいただき無事にローンが通り、名義変更をすることができました。何もわからない私たちに長期間寄り添っていただき、感謝しております。 -
個人事業主でも離婚後の住宅ローン審査に通り、買い戻しに成功した事例
地域:埼玉県川口市
建物種別:戸建て
年代:50代
解決までの期間:6ヶ月
元夫名義の家に住んでいたものの、定職に就いていないことからいつ支払いが滞るかずっと不安を抱いており、思い切って自分の名義に変更しようと相談させてもらいました。
元夫が協力的ではなかったため、時間もかかり、やり取りも大変だったかと思いますが、神田さんが間に入ってくださり、個人事業主でもローンを組んで、買い戻しすることができました。おかげで家の不安要素が払拭でき、これから心機一転仕事も頑張れそうです!ありがとうございました。
05
よくあるご質問
-
離婚前に不動産関係で確認、手続きすべきことは何がありますか
夫婦で不動産を購入されていたり、住宅ローンの保証人や連帯債務者になられている場合はとても注意が必要です。保証関係に関して、売却金額で住宅ローンが完済できる際は特に問題がありませんが、売却価格より住宅ローンが残る可能性がある場合は、簡単に家を売却することができませんので、一度ご相談くださいませ。
-
離婚時にローンの残っている自宅がある場合どうすれば良いですか
まずは家の価値を調べましょう。その価格次第で売却するか、どちらか一方が住み続けるのかを判断する材料となります。無料査定をご希望の場合は電話(0120-619-099)もしくはメールにてお問い合わせください。
-
離婚で連帯保証人から外れることはできますか
離婚が原因で連帯保証人から外れることができません。なぜなら原則、連帯保証人はローンを完済するまで解消することができないからです。しかし例外として、下記のような場合は解消できるケースもあります。
-
共有名義不動産の場合、離婚後はどうなりますか
夫婦で共有名義の不動産を所有されている場合は、どちらか一方に共有持ち分を買っていただくか、不動産売却をおすすめいたします。
理由は、離婚後、共有名義の資産が残っているとトラブルの元になるからです。離婚するのであれば共有名義の解消は必須だとお考えください。
-
夫名義の家に妻・子のみ住み続けることは可能ですか
元夫の許可があれば可能です。
しかしながら元夫の気持ちがかわったり、仮に住宅ローンがある家の住宅ローンを支払わなかったりすると自宅を追い出されてしまう場合もありますので、住宅ローンの有無を確認したうえでしっかり契約を締結しましょう。
-
売却のタイミングは離婚前後どちらが良いですか
どちらが良いのかはご夫婦の状況にもよりますが、離婚後あまり連絡を取りにくい状況で売却するよりは離婚前に売却するほうが無難かもしれません。
現在の状況をヒアリングして、最良な方法で進めることが可能ですのでいつでもご相談くださいませ。
住宅ローン滞納・離婚・相続等むずかしい不動産トラブルを解決!
不動産のプロがわかりやすく、丁寧に対応。適格な解決策をご提案。

ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」 ◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
ひとりで悩まずにお気軽にご連絡ください。
◎「誰に相談したらよいかわからない」
◎「他社に断られた」方でも大丈夫!
離婚後に夫から妻であるわたし名義に変更したく、ご相談させていただきました。
パート勤務で年収も130万円程度しかなかったため、そもそもローンを組むことができるのか不安でしたが、物件が安かったこともあり無事審査に通って名義変更することができホッとしています。わたしの話には聞く耳を持たなかった夫も、神田さんの話には納得ができたようで、ずっと悩んでいたことが驚くほどスムーズに解決しました。本当にお願いしてよかったです。