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家の解体費用の相場はどれくらい?どんな項目にどんなお金がかかるのか一挙解説!

家の解体費用の相場はどれくらい?どんな項目にどんなお金がかかるのか一挙解説!

家の解体費用がどれくらいかかるか分からない!」とお困りではありませんか?

家の解体には100万円単位の費用がかかることも少なくありませんが、家の大きさや必要な工事によって費用には差があります。

トモニママ
トモニママ
そこで本記事では、家の解体費用の目安を把握していただくため、構造別の解体費の坪単価と諸費用や付帯工事にかかる費用の相場をお伝えします。

家の解体費用への補助金制度も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

【構造別】解体費用の相場はどれくらい?

家の解体費は、基本的に「坪単価×広さ」で見積もられます。

たとえば解体費が「5万円/坪」で「30坪」の家を解体するとすれば、解体費は「150万円」となるということですね。

ただ解体費の坪単価は、解体業者によっても、そして家の構造によっても異なります。また人件費も都道府県によって変わってきますので、エリアによる相場の差もあるでしょう。

ここでお伝えするのは、ランダムに抽出した東京の解体業者5社の調査結果から算出した解体費用の目安です。

  • 木造の解体費用相場「3万円~/坪」
  • 軽量鉄骨造の解体費用相場「3.5万円~/坪」
  • 鉄骨造の解体費用相場「3.63万円~/坪」

30坪の家であれば、木造「90万円~」、軽量鉄骨造「105万円~」、鉄骨造「108.9万円~」が目安となります。

家の「解体費用」の内訳は?

家の解体は「解体費」のみならず、次のような諸費用や付帯工事にかかる費用もかかります。

  • 養生費:防音・防塵のため解体する家を養生するための費用
  • 廃棄物処理費:解体で出た廃棄物を処理する費用
  • 重機回送費:重機派遣・使用に伴う費用
  • 管理費:工事の進捗や安全を管理するための費用
  • 駐車場費:工事要員を派遣する際にかかる駐車場の費用
  • アスベスト処理費:有害物質であるアスベストが検出された場合にかかる特別な処理費
  • 外構撤去費:家屋のみならずブロック塀や門柱など解体する場合、別途かかる解体費
  • 樹木撤去費:建物以外の樹木を撤去するときにかかる費用
  • 交通警備員派遣費:道幅が狭いなどの理由により警備員を立たせる場合の費用

この他、解体のための重機が入れる道幅がなく、手作業での解体作業が増える場合や、地中埋蔵物が発見された場合では別途費用がかかります。

ほぼすべての解体工事にかかる諸費用の相場

上記のうち、ほとんどの解体でかかってくるのは「養生費」「廃棄物処理費」「重機回送費」「管理費」の4つの費用です。

4つの費用の相場は、上記の通り。廃棄物処理費に関しては、解体する家の自治体によって費用単価が異なり、家の規模等により廃棄物の量も大きく変わってきますので見積もりを取られたほうがいいでしょう。

家の解体費用に使える補助金

決して安くない家の解体費用ですが、自治体によっては解体費用の助成があり補助金が交付されます。

自治体によって補助金が交付される条件や金額は異なりますので、ここでは東京都と大阪府の自治体の例を出してみます。

東京都葛飾区

東京都葛飾区では、地震による住宅の被害を軽減するため、耐震のための改修や建て替え、除去の費用を助成しています。

(出典:葛飾区

対象となる建物は上記の通り。耐震性を強化するための助成であるため、地震に対するリスクが高い家屋が対象となっていますね。

耐震診断については、葛飾区から無料で派遣してもらえます。

(出典:葛飾区

助成費用は改修・建て替えで「160万円」かつ「費用の2/3」が上限となっています。

大阪府豊中市

続いて、大阪府の豊中市の例です。

豊中市の補助金助成の要件は「昭和56年5月31日以前に建築されたもの」のみ。対象エリアによって補助率に違いがあります。

(出典:豊中市

補助率・補助上限額は次の通りです。

(出典:豊中市

豊中市の適用要件は比較的緩めですが、エリアによって助成額に大きな差があることが特徴です。

トモニママ
トモニママ
このように自治体によって補助金の要件・金額は大きく異なりますので、解体前には家屋が建つ自治体の適用要件や助成額を調べてみましょう。

まとめ

解体費用の相場をお伝えしましたが、費用は業者やエリアによって差があります。

また費用のみならず、解体業者の「質」もしっかり見て選定しなければ、思わぬトラブルが発生してしまうことも。

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