みなさんこんにちは、不動産コンサルタントのトモニママ（@eco2009_earth）です。
突然ですが、みなさんは住宅ローントラブルに困ったとき、どこに相談しますか？
住宅ローントラブルといっても、原因によってお悩みが違うことは当然です。
でもいざという時、どこに相談すればいいかわからないということはありませんか？
弁護士？税理士？不動産会社は家を買ったらおしまい？
結論としては「不動産の専門会社に相談することがベスト」なのですが、今回はそのおすすめする理由についてお伝えしていきます。
専門会社に相談するメリット
住宅ローンに関するトラブルは必ず、専門に取り扱っている不動産業者にお問合せすることをおすすめします。
なぜなら、過去にも同じような実績があり、解決する術をすでに知っているからです。
こちらはたとえ話ですが、先日こどもが通う体操教室のお友達が足の骨を折ったときのこと。
現在、整骨院で治療をしているそうなのですが、スポーツをしている人に特化した病院なので、体の動かし方のアドバイスや今後のトレーニング方法など、プラスαの情報を得ることができたとのこと。
さらには「来院前より丈夫な体にしてあげる」という心強い言葉もかけてもらったそうです。
同じ整骨院でも、高齢の方がたくさんいらっしゃるような所だと、骨折は治してくれても今後の選手生活に役立つようなアドバイスまでもらえたかは不明です。
私自身も肩こり・腰痛がひどく、日頃の体操をアドバイスしてくれて、アロマも取り入れているという女性向けの医院にしばらくお世話になっていたことがありました。
整骨院は街中にたくさんありますが、やみくもに駆け込むよりは自分の目的にあった所に通った方が得られる事がたくさんありますね。
このように、同じ業種でも、ある分野に特化したお店はその目的にあった人が利用すると、とても深い満足が得られるのです。
不動産業者にも得意不得意がある
先ほどの例は、不動産業でも同じことが言えます。
住宅ローンのトラブルを抱え、任意売却を検討している場合もそうです。
実際、古くからの付き合いのある近所の不動産屋に相談したところ、複雑な案件のため対処しきれないと断られてしまったというお客様がいらっしゃった事があります。
経験が乏しいため、債権者との話がまとまらず、結局競売になってしまったという事もあるようです。
また、名前が売れているから安心だと大手不動産を訪れても、手間とコストのかかる任意売却案件は歓迎されないようです。
住宅ローンに関するトラブルは必ず、専門に取り扱っている不動産業者にお問合せされることをおすすめします。
弁護士や司法書士の先生も不動産に詳しいとは限らない
借金や支払いに関することですので、弁護士、司法書士の先生方に相談される方もいらっしゃいます。
ただ相談料がかかるうえに、あまり任意売却に詳しくない先生方も多くいらっしゃいます。
実際、任意売却を行うのは不動産業者になので、そこから紹介された業者が専門であればいいのですが、紹介された不動産業者が任意売却を得意としているとは限らないのが実情です。
よって、先生方から不動産会社を紹介してもらうのではなく、不動産会社から先生方を紹介してもらう方が賢明と言えるでしょう。
任意売却を専門とする業者は、たいてい弁護士・司法書士の先生方と深い繋がりを持っており、必要であればちゃんと紹介してくれるはずです。
当相談室でも専門で提携している弁護士や司法書士の先生タッグを組み、お客様にも無料で相談いただく機会を設けております。
不動産業者に依頼した時点で、任意売却が成功するか否かが決定している、といっても過言ではありません。
一社だけでなく、何社も訪れて比較されても構いません。
しかし、住宅ローントラブルは時を急ぎます。
あなたの人生を決める大切な決断をされるのですから、納得いく専門業者をなるべく早く比較し、決められることをおすすめします。
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