任意売却は、業者選びが最も大切といっても過言ではありません。それは、依頼する任意売却業者に「専門性」と「スピード」がなければ、任意売却が失敗に終わってしまう可能性があるからです。
エリアによっては、比較できるだけの業者が存在しなかったり、あるいは対応可能な業者すら見つからなかったりすることもあります。
そこで今回は、全国対応かつ実績豊富な5つの任意売却業者をご紹介。業者選びにお困りの方は、ぜひ参考にしてみてくださいね！
全国対応の任意売却業者1．全国任意売却支援協会
（出典：全国任意売却支援協会）
北海道から沖縄までの各地に17の協会をもつ、一般社団法人「全国任意売却支援協会」。実務にあたるのは、各地の協会に加盟する各都道府県の加盟店です。
（出典：全国任意売却支援協会）
全国任意売却支援会では、任意売却とリースバックを組み合わせた提案もしています。リースバックとは、売却後の賃貸借によってそのまま住み続けられる不動産売却です。
「任意売却後も転居したくない」というご都合・ご希望がある方は、全国任意売却支援会のように任意売却＋リースバックが可能な業者に相談すると良いでしょう。
全国対応の任意売却業者2．全国住宅ローン救済・任意売却支援協会
（出典：全国住宅ローン返済・任意売却支援協会）
住宅ローン返済困窮者や今後、滞納する可能性もある方の救済や利益保護を目的に設立された非営利団体一般社団法人「全国住宅ローン救済・任意売却支援協会（全任協）」です。
全任協への1年間の相談数は、およそ1,500件。全国に約80の相談拠点を構え、約40名の協力弁護士と各地の不動産会社が相談員として活動しています。
全国対応の任意売却業者3．不動産あんしん相談室
東京・大阪・名古屋・広島に相談室を設ける一般社団法人「不動産あんしん相談室」。先の2団体とは異なり、加盟店ではなく自社担当者が実務にあたる不動産業者です。
迅速に対応できる独自の専門家ネットワークを形成しており、多岐にわたる問題の解消と要望に応えられる体制が整っています。
さらに不動産あんしん相談室では自社買取ができるため、任意売却物件を買い取ってリースバックしてくれる投資家を探す手間がかかりません。
任意売却ができる期間は、保証会社があなたに代わって住宅ローンを一括返済し、債権者が変わってから競売が開札するまでの約半年間だけ。買主を探している間に競売が開札してしまっては、その後の任意売却はできません。
全国対応の任意売却業者4．任意売却119番
（出典：任意売却119番）
「任意売却119番」も、グループ体制で任意売却の全国対応している団体です。運営会社は、ナレッジパートナー株式会社・ライネクスト株式会社の2社。
（出典：任意売却119番）
全国のパートナー弁護士・司法書士・不動産コンサルタントによって、これまでに5,000名以上の任意売却をサポートしてきた実績があります。
（出典：任意売却119番）
ただ「全国対応」としながらも、一部エリアについては対象外となっているようです。
全国対応の任意売却業者5．全国任意売却専門相談室
（出典：全国任意売却専門相談室）
最後は3つ目にご紹介した「不動産あんしん相談室」と同様に、加盟店や支部などが実務をするのではなく自社で任意売却をサポートしている「全国任意売却専門相談室」。運営しているのは、株式会社ワコー・コーポレーション。東京の会社です。
年間相談件数は、1,500件以上。親子間売買や離婚問題など、複雑な問題が絡み合う任意売却のサポートを得意とする会社です。
まとめ
全国対応の任意売却業者は、次の2つに大別されます。
- 支部や加盟店が集まった団体
- 自社だけで全国展開している企業
前者は団体としての実績が豊富というメリットはありますが、実務にあたる企業や個人の担当者によっては対応力の差が大きい可能性もあるでしょう。
一方で、自社だけで全国展開している企業は対応力の差というのは少ない半面、全国随所に支部やパートナー企業がある前者と比較して、相談窓口が少ない点がデメリットといえるかもしれません。
弊社、一般社団法人「不動産あんしん相談室」は、オンライン相談にも対応。LINEやZoom、FaceTime、メール、電話などあらゆるデバイス・アプリでご相談いただける体制を整えております。
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