【離婚後の住宅問題】元夫名義の家から追い出されそう…住み続けるための3つの方法

「離婚後に元夫名義の家から出て行けと言われた」
「住宅ローンを払っているのに追い出されそう」

そんなお悩みを抱えている方、今すぐご連絡ください。

今回は実際当相談室にご相談があった事例をもとに、解決策をご紹介します。

実際にあったご相談事例

先日、当相談室に一本の電話がありました。
電話の向こうで涙声になりながら話してくださったのは、2年前に離婚されたAさん（仮名・30代女性）

Aさんのお話
「離婚後、元夫名義の家に住み続けていますが、私が住宅ローンを払っています。離婚のときは『そのまま住んでいて良い』と言っていたのですが、最近元夫に新しい恋人ができたようで、結婚も視野に入れているため新しい家を買いたいと言い出したんです。
『今の住宅ローンを早く手放したいから、名義変更をするか、嫌なら売却する』と脅すように言ってきて…。小学生の娘もいるし、今すぐ引っ越すなんて無理です。住宅ローンを払っているのは私でも、家の名義は元夫のままだから、法律的にはどうしようもないのでしょうか？」

今のあなたの状況は？

このAさんのように、離婚後の住宅問題で悩んでいる女性は実はとても多いのです。特に、元夫名義の家に住み続けているケースでは、似たような状況で困っている方がたくさんいらっしゃいます。

もしかして、あなたも同じような状況でお困りではありませんか？

「住宅ローンを払い続けているのに、なぜ追い出されなければならないの？」
「子どもの学校もあるし、今すぐ引っ越すなんて無理…」
「でも法律的には元夫の家だから、どうしたらいいのかわからない」

そんな不安でいっぱいのあなたへ、今日はAさんにもお伝えした住み続けるための具体的な方法をわかりやすくお伝えします。

まず、冷静に現状を把握してみよう

Aさんの事例を元に、まずは状況を整理してみましょう。

いま困っていること

元夫が「家を売る」と言ってきた
住宅ローンは私が払っているのに、家の名前は元夫のまま
新しい家族ができた元夫が、住宅ローンから解放されたがっている
名義変更に応じないなら売却すると脅されている

Aさんが心配していること

子どもの学校を転校させたくない
引っ越し費用がない
今の収入で新しい家を借りられるか不安
住宅ローンを払い続けているのに何も残らない

住み続けるための3つの方法

方法1：家を自分の名前に変更する（一番おすすめ）

これが一番スッキリする方法です。簡単に言うと「家を自分のものにする」ということです。

どういうこと？

今は元夫の名前で家を買っているけれど、それをあなたの名前に変更するということです。そうすれば、誰からも「出て行け」と言われることはありません。

必要なこと

銀行であなた一人の名前で住宅ローンを組み直す（借り換え）
法務局で家の名義をあなたに変更する手続き

心配なこと

「私一人の収入で住宅ローンが組めるかしら？」と思いますよね。しかし、今まで住宅ローンを払い続けてきた実績があります。パートでも派遣でも、安定した収入があれば可能性は十分あります。

メリット

家が完全にあなたのものになる
元夫からの圧力がなくなる
住宅ローンを払った分、将来の財産になる
子どもにも安心して「ここが私たちの家よ」と言える

方法2：信頼できる人に一度買ってもらう

これは少し複雑ですが、とても有効な方法です。

どういうこと？

あなたの両親や兄弟など、信頼できる人に一度家を買ってもらい、あなたは家賃を払いながら住み続けます。そして将来、余裕ができたときに買い戻すという方法です。

具体例

あなたのお父さんが銀行からお金を借りて、元夫から家を買う
あなたはお父さんに家賃を払いながら住み続ける
数年後、あなたの収入が安定したら、お父さんから家を買い戻す

メリット

すぐに元夫の脅しから解放される
引っ越しの必要がない
将来は自分の家にできる

注意点

協力してくれる家族がいることが前提
家族間でもきちんと契約書を作ることが大切

方法3：「リースバック」という仕組みを使う

最近注目されている新しい方法です。

どういうこと？

不動産会社があなたの家を買い取り、あなたはその会社に家賃を払いながら住み続けるという仕組みです。

具体的な流れ

不動産会社が元夫から家を買い取る
住宅ローンが完済される
あなたは不動産会社に家賃を払いながら同じ家に住み続ける
将来、買い戻すこともできる（会社によって条件が異なります）

メリット

住宅ローンの重い負担がなくなる
引っ越しの必要がない
家族に迷惑をかけない
固定資産税なども払わなくて良い

デメリット

家賃を払い続ける必要がある
家は自分のものではなくなる

今すぐできること、やっておくべきこと

証拠を集めておく
元夫とのやり取りは、LINEでもメールでも良いので記録に残しておきましょう。「言った、言わない」の争いを避けるためです。
住宅ローンを払っている証拠を保管
銀行振込の明細や通帳のコピーなど、あなたが住宅ローンを払い続けている証拠をきちんと保管してください。
家の価値を調べる
今住んでいる家がいくらぐらいなのか、不動産会社に聞いてみましょう。これは無料でやってもらえます。
家計の整理
あなたの収入と支出を整理して、どの方法が一番良いか考える材料にしましょう。

複雑な不動産問題は1人で決めない方がいい

「私にはよくわからないから…」と一人で悩んだり、元夫の言いなりになったりする必要はありません。離婚に関わる不動産問題に詳しい専門家に相談すれば、あなたにとって一番良い方法を一緒に考えてくれます。

また住宅ローンを払い続けてきたあなたには、その家に住み続ける権利があります。法律は複雑ですが、あなたを守ってくれる制度もたくさんありますので、ぜひ一緒にその解決策を見つけていきましょう。

特にお子さんがいる場合、急な引っ越しは子どもにとって大きなストレスになります。学校や友達関係を考えても、できるだけ今の環境を維持してあげたいですよね。当相談室では、このようなケースに多数対応してきた実績があります。

不動産あんしん相談室では、LINEでの無料相談を行なっておりますので、まずはお客様の状況を聞かせてください。

専門家に相談するタイミング

こんな状況になったら、すぐに相談してください。

元夫から売却の期限を切られた
「来月には出て行け」と言われた
住宅ローンの支払いが苦しくなってきた
元夫が勝手に家を売ろうとしている

どこに相談すれば良いかわからない場合は、まず不動産あんしん相談室に連絡してみてください。不動産のプロだけでなく、必要に応じて弁護士や行政書士などの専門家を紹介してもらえます。

あなたへのメッセージ

離婚後の住宅問題は、複雑で不安になることばかりです。でも、諦める必要はありません。
今まで一人で住宅ローンを払い続けてきた、そんな頑張り屋のあなたなら、きっとこの問題も乗り越えられます。
大切なのは、一人で抱え込まずに専門家の力を借りること。子どもたちの笑顔とあなた自身を守るためにも、なるべく早い段階でご相談ください。