離婚と住宅ローントラブル解決事例

離婚と住宅ローン問題は隣り合わせ

まず初めに、離婚と住宅ローンは密接にかかわり合っており、当相談室へのお問い合わせの中でも二番目に多いご相談です。

離婚の際、こどもの親権や養育費の話、財産分与の話などがまとまると、それで全てが終わったと思われる方が多くいらっしゃいます。
しかし、実際はそうではありません。

当事者には大きなリスクが残っている(潜んでいる)ケースがあります。

離婚による住宅問題で多い相談

  • 元夫(妻)が保証人・連帯保証人になっている
  • 不動産の所有権が元夫(妻)との共有名義になっている
  • ローンの残高が多くて不動産が売れない
  • ずっとこの家に住み続けたい

離婚に関する不動産のお悩みはとても多いのが現状です。

しかしながら、離婚した夫(妻)とはなかなか話がしにくいもの。

神田
神田
それを不動産あんしん相談室®が仲介役となり、不動産を円滑に処分・手続きできるようサポートしております。

より具体的なイメージを持っていただくために、今回は当相談室が実際に取り扱った「離婚におけるトラブルと解決事例」をご紹介します

【事例1】住宅ローン滞納を放置し離婚に至った場合のトラブル

ある日、突然裁判所から競売開始決定通知が届き、夫は初めて住宅ローンを滞納していた事実を知ることに。

夫は支払っていたつもりだったが、家計はすべて妻に任せており、収入をほとんど趣味に使われていることに気づかなかった。妻は滞納していることを言い出せず、放置してしまっていたため競売が決定。

それが原因で離婚することにはなったが、すでに競売は開始されており、家を安く売られてしまうことが予想されるため、慌てて当相談室へ相談に。話し合いの結果、任意売却での売却を決意。

保証人である妻とは、不動産あんしん相談室®が間に入って交渉をし、同意を得て無事任意売却を終える。
結局、家は1,800万円程残っていた住宅ローンに対し1,600万円で売却することができた。
(競売なら1,300万円程で落札と予想できる)

お客様の声

家は失いましたが、以前のストレスに比べればだいぶ楽になりました。
残りのローンは地道に支払っていきながら、これからまたがんばろうと思います。
色々とお恥ずかしい面も見せてしまいましたが、あのとき相談していなかったらと、本当に感謝しています。ありがとうございました。

離婚をして、名義は妻、支払いは夫となった場合のトラブル

離婚をして協議した結果、名義は妻、支払いは夫となったが、このような状況で夫が支払わなくなるケースが多いことを知り、解決方法を相談。
これからひとり親で育てていくだけでも不安なのに、支払いが滞った場合、競売の強制執行となってしまうため、そうならない対策を今したいとのこと。

不動産あんしん相談室®が夫の協力をとりつけ、自宅の買取を考えたが、住宅ローン残高が2,500万近くあり支払いが難しいので断念。
結局任意売却を選択し、銀行側から出た引越費用で無事に新居に移る。

お客様の声

今はこどもと二人で安心して暮らしています。
不動産あんしん相談室®が旦那と話をしてくれなければ、今もモヤモヤした気持ちであの家に住んでいると思います。
お忙しい中何度も足を運んでくださり感謝しています。本当にありがとうございました。

離婚を考え始めたらまずはご相談を

このように離婚の原因が違えば、その後の住宅処分の方法も大きく違ってきます。

神田
神田
それぞれの状況によって、より負担の少ないベストな手段をご提供できるかと思いますので、まずは無料相談にてお話を聞かせてください。

当相談室が選ばれる理由

  • 成約率87.2%
  • 不動産コンサルティングマスターを初め、宅地建物取引士、競売物件取扱主任者など、不動産トラブルにも精通した専門スタッフが在籍
  • 女性代表、かつ女性コンサルタントも在籍
  • お客様のお悩みを丁寧にヒアリングし、的確に対応します
  • 全国に拠点があり、地域事情に密着した体制
  • 弁護士・税理士・司法書士等の専門家と常に連携
  • 売却後のアフターフォローやその他お気軽に相談できる体制です

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