相続でもめない解決方法｜不動産トラブルを回避する3つのステップ

「親の土地や不動産を兄弟で相続したけれど、意見が合わない」
「誰が何を相続するかで話し合いが進まない」

相続は、仲の良かった家族が険悪になってしまう原因の一つです。特に不動産が絡むと、問題が複雑になります。しかし、適切な順序で進めれば、相続でもめることなく円満に解決できるのです。今回は、実際に円満解決できたお客様の事例をもとに、相続でもめないための具体的な方法をご紹介します。

実際の成功事例：3ステップで円満解決したDさん兄弟

Dさんのケース：弟との共有名義をスムーズに解決

父から土地を相続したDさん(50代)。弟との共同名義になっていて「どう進めてよいか分からない」という状況でした。どちらも土地を使う予定がなく、売却して分けたいが、いつ・いくらで売ればいいかわからず、税金や手続きも複雑で不安を抱えていました。

ステップ1:プロに見解を聞いた

Dさんは、相談していた弁護士から当相談室を紹介され、まず査定を依頼しました。すぐに売却するのではなく、「プロの意見をまず聞く」という正しい順序で進めたのです。

ステップ2:優先順位を決めて合意形成

私たちのアドバイスを受けて、Dさんと弟さんは優先順位を明確にしました。

【譲れない優先順位】

【譲歩できるポイント】

この「譲れない部分」と「譲歩できる部分」を明確にしたことが、スムーズな合意につながりました。

ステップ3:当相談室のサポートで最終解決

査定後、「良いタイミングになったらご連絡します」とお伝えし、市場の動向を継続的にチェック。半年後、地価が上昇したタイミングでご連絡し、売却を決断されました。

当相談室の独自システム「あんしん買取net」を活用し、建売会社にエンドユーザー価格で売却。相場よりも高い金額での成約となりました。遺産分割協議書による換価分割で公平に現金で分け、提携税理士のサポートで確定申告もスムーズに完了しました。

Dさんのコメント

 「相続に関する知識も豊富で、手続きの流れや税金面についてもわかりやすく説明してもらえたので安心でした。結果、相場よりも高い金額で売却でき、弟とも円満に分けることができました。税理士さんの紹介や確定申告の準備までサポートしてもらい、本当に助かりました」

もめない解決方法の3ステップを詳しく解説

ステップ1：まずはプロに見解を聞く

相続で最もやってはいけないのが、「素人判断で進めてしまう」ことです。

よくある失敗パターン

プロに聞くべきこと

ステップ2：譲れない優先順位を決めて、譲歩できるところは譲歩する

プロからの情報を得たら、相続人全員で「譲れない優先順位」と「譲歩できるポイント」を決めます。

この「仕分け」が円満解決の鍵。「すべてを思い通りにしたい」と考えると、必ずもめます。Dさんも「高く売りたい」「公平に分けたい」という譲れない部分は守りつつ、「タイミングはプロに任せる」と譲歩したことで円満に解決しました。

ステップ3：プロのサポートで最終解決へ

ここでは、不動産あんしん相談室が選ばれる3つの強みをご紹介します。

強み1：独自システム「あんしん買取net」

複数の不動産会社・建売会社・デベロッパーに一斉に情報提供し、一番高く買ってくれる業者を見つけられます。建売会社がエンドユーザー価格で買い取るケースもあり、相場よりも高値で売却できる可能性が大幅アップします。

Dさんの土地も、このシステムを使ったことで、建売会社が高値で買い取ってくれました。

強み2：各士業との連携

当相談室では、弁護士・税理士・司法書士と連携しているため、ワンストップでサポートできます。

Dさんも、弁護士からのご紹介でスムーズに進み、税理士のサポートで確定申告まで安心してお任せいただけました。

強み3：売却後もフォロー

多くの不動産会社は「売却したら終わり」ですが、当相談室では確定申告に必要な書類の準備、税理士のご紹介、譲渡所得税の特例適用の確認まで行います。

こんな方はすぐにご相談ください

LINEで無料相談受付中

当相談室では、LINEでの相談も無料で行っております。「まずは気軽に相談したい」「査定額だけでも知りたい」という方も、お気軽にご連絡ください。

相談・査定はすべて無料です。「まだ売却するか決めていない」という段階でも大丈夫です。まずは現状を把握し、どんな選択肢があるのかを知ることから始めましょう。

まとめ:相続でもめないための正しい順序

相続でもめないためには、正しい順序で進めることが大切です。

Dさんの事例のように、この順序で進めれば、相続でもめることなく円満に解決できます。早めの相談・査定が成功の鍵です。

相続は、放置すればするほど問題が複雑になります。「まだ何も決めていない」という今だからこそ、まずはプロに相談してみませんか?

あなたの相続が円満に解決するよう、私たちが全力でサポートいたします。まずは無料で相談ができるLINEよりお気軽にご連絡ください。

不動産のお悩みLINE無料相談実施中

当相談室では、LINEでの無料相談を実施しております
※氏名および地域名を公表いただける方のみ

お電話の場合は30分無料、その後30分毎に5,000円（税別）で対応可
（料金は先払いとなります。また土日祝はLINE相談のみ）
無料相談内でご満足いただけた場合は、口コミ投稿をお願いしております

LINEでお気軽にご相談いただける体制を整えておりますので、1人で悩まず、ぜひ一度不動産あんしん相談室までご相談ください。