大阪で評判のいい共有持分買取業者3選。不動産会社の選び方と注意点

共有持分を不動産会社に買い取ってもらいたいなら「共有持分買取業者」を利用しましょう。

以下では、大阪で良い共有持分買取業者の見分け方をご紹介します。

共有持分を買い取ってくれる不動産会社は限られている

不動産を相続した場合や離婚した配偶者と元の家を共有している場合など、不動産の「共有持分」を取得してしまうケースは多々あります。

このような共有持分のみを不動産会社に売却することは可能です。

ただし、すべての不動産会社が共有持分の買取をしてくれるわけではありません。

共有持分の活用には専門的なノウハウが必要なので、買い取ってくれる業者が限られています。

悪徳業者に引っかからないように注意

共有持分買取業者を探すときには「悪徳業者」に注意が必要です。

共有持分については、一般的にあまり正確に理解されていないことが多く、通常の不動産取引以上に悪徳商法がはびこりやすいからです。

共有持分を買い取った不動産会社は他の共有持分権者にも買取を持ちかけるものですが、悪徳業者の場合には脅迫まがいや迷惑行為を行って、他の共有持分権者に迷惑をかけてしまうケースもあります。

共有持分買取業者を選ぶときには、良心的な不動産会社を探す必要性が高くなります。

大阪で良い共有持分買取業者を探す方法

大阪で良い共有持分買取業者を探したいときには、以下のようなポイントを基準にしてみて下さい。

①関西圏に対応している

不動産会社には「対応エリア」があるので、大阪で共有持分を売却したい場合には大阪圏に対応している業者を選ぶ必要があります。

特にネットで不動産会社を探す場合、関東圏のみ対応している業者なども多いので注意が必要です。

②共有持分買取に積極的に取り組んでいる

共有持分買取に積極的に取り組んでいて買取実績数が多く、力を入れている業者に相談することをおすすめします。

その方がスキルも高くノウハウも蓄積されていますし、悪徳業者の可能性も低くなるからです。

長年営業をするためには信頼が必要ですから、丁寧な商法を行っているということになります。

③対応してくれる従業員や営業マンが親切で丁寧

不動産会社を選ぶときには、対応に着目しましょう。

相談を持ちかけたときに親切に対応してくれて、質問などにもきちんと答えてくれる業者は良い不動産会社である可能性が高くなります。

反対に態度がぞんざいなケースや契約を急がせてくるような会社には警戒した方が良いでしょう。

④査定額の根拠をきちんと説明してくれる

共有持分を買い取ってもらうときには、買取価額が非常に重要です。

まずは業者に査定を出してもらうことになりますが、なぜその査定金額になるのかきちんと説明してもらいましょう。

不動産の適正価額より異常に安くなっているのに「そういうものです」としか言ってもらえないような場合や言葉を濁される場合などには信頼しない方が良いでしょう。

⑤手続きのステップをきちんと説明してくれる

共有持分の売却に際し、査定、重要事項説明、売買契約締結、手付金支払い、決済、登記などのステップについてきちんと説明してくれる業者を選びましょう。

説明もそこそこに、契約と決済をやたらと急ごうとする業者は危険です。

大阪でおすすめの共有持分買取業者

大阪に対応している共有持分買取業者をいくつかご紹介します。

①株式会社アースコンサルティングオフィス

平成21年7月7日に設立された不動産会社で、共有持分買取に非常に積極的に取り組んでいます。

大阪に本拠があるため大阪をはじめとした関西エリアには非常に強く、東京にも範囲を広げています。

女性でも相談しやすいように女性の担当員を多くおいており（約9割）、「不動産コンサルティングマスター」などの高レベルな有資格者を置いて、正確で丁寧な説明をするように心がけています。

不動産の売却後もトラブルに特化した専門家が永久サポートしてくれるので、他の共有持分者との関係で問題が起こった場合にも安心です。

相談や査定も無料でおこなっているため、大阪で共有持分買取業者を探しているなら、特におすすめです。

②新生都市開発株式会社

関西エリア全般に対応している不動産会社です。

相続した不動産がある場合、共有持分権者が行方不明な場合、共有不動産を平等に運営できていない場合（賃料を他の共有持分権者が独占している）など、さまざまなケースに対応しています。

メールや電話で相談することが可能です。

③株式会社アール・ブリッジコーポレーション

株式会社アール・ブリッジコーポレーションは、神戸市を拠点としている不動産会社です

相続した不動産がある場合、離婚した相手と共有になっているので現金化したい場合など、いろいろな共有持分のケースに対応しています。

フリーダイヤルで相談できますし、メールでの問い合わせも可能です。

まとめ

共有持分を売却するなら共有持分買取業者選びが非常に重要です。

今回の説明内容を参考にして大阪で良い業者を探し、上手に持分の売却を成功させてください。

当社も共有持分の買取サービスをおこなっております。

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